浙江在线09月15日讯 据《青年时报》报道经过大半年的等待，四川人孙大姐在拿到房东补偿的5万元钱时泪如雨下。今年年初，大家欢天喜地过大年时，孙大姐却经历了一生中最悲伤的春节，一场发生在出租房中的意外让她痛失爱子。

　　儿子上楼拔完鸡毛

　　下楼时摔下了楼梯

　　今年年初，孙大姐来浙江和女儿女婿一起过年，女儿女婿住在德清县武康镇兴山小区的一套群租房里。

　　房东把一套顶楼带阁楼的大房子，简易分割成6间，出租给一些外来务工人员。如此一来，房子的格局就变成阁楼上有两户，楼下4户，通往阁楼的是一道没有扶梯的水泥楼梯。

　　孙大姐和女儿女婿就住在楼下的一间房内。孙大姐还有个儿子小聂，20多岁，今年2月9日，小聂到母亲住处来过春节。2月12日(农历十二月廿九)下午，小聂把一只杀好的鸡拎到阁楼上拔毛，拔完鸡毛的聂某从阁楼上下来时，悲剧发生了，聂某突然从水泥楼梯上摔了下来，头部着地，送往医院经抢救16天后伤重死亡。

　　痛失爱子的孙大姐痛不欲生，一纸诉状把房东告上了法庭。孙大姐认为，房东把房屋出租给他们，面积狭小的公寓出租给6户不同的人家居住，只考虑自身利益，没考虑安全因素，没有在通往阁楼的楼梯上安装扶手，为小聂的死埋下了安全隐患，儿子的死亡就是因为房东的过错造成的，孙大姐要求房东赔偿38万多元。

　　辩称房客是成年人

　　房东拒绝承担责任

　　房东的代理律师说，小聂摔下来的过程也没有人看到，小聂的死因值得质疑，是不是真的因为水泥楼梯没有扶手造成的还是另有隐情，孙大姐也拿不出有力的证据证明。

　　“就算楼梯存在安全隐患，可是小聂已经是成年人，应当尽到注意义务。”房东认为，楼梯没扶手，存在安全隐患，这是小聂早就知道的事情，小聂作为成年人走楼梯时，应该加倍注意的，作为房东不应该承担意外身亡的民事责任。

　　“要赔这么多钱实在是无能为力，我们家生活也很困难，妻子是残疾人，一双子女还在读书，平时靠其在外打零工维持家庭开支。”调解中房东向法官诉起了苦，出租的房屋其实是他岳父的拆迁房，因为他家生活困难，所以交给他出租收取租金好贴补家用。

　　承办法官解读案例

　　双方都有一定责任

　　对于此案，承办法官田芳进行了解读，她表示，死者小聂在事发时已成年，有完全民事行为能力，应尽到自己的注意义务，悲剧的发生，小聂也应该负一定的责任。

　　“但是作为房东，在出租房屋过程中应消除存在危及人身、财产安全的不合理的危险。”田法官说，“如果将存有安全隐患的房屋出租，致使该房屋隐患危及承租人的安全或人身健康，出租人应承担赔偿责任。”

　　此外，田法官提醒外来租房者一定要注意保护自己的权益，对于有明显缺陷和安全隐患的房屋，应不租或积极采取防范措施，消除危险和隐患。在事故发生时，租房者应注意证据的收集，这样便于事后的处理。

　　经过法官调解，此案双方当事人最终达成和解，房东补偿给房客5万元。

　　吴海婕 翁璐娴