房产证和拍卖成交确认书面积不符

　　浙江在线09月16日讯花几万元买来的小区停车位面积大缩水，业主的车根本没法停进去。前天，富阳消费者遭遇缩水车位的事经本报报道后，引起了众多读者的关注。不少读者向本报反映，自己购买的车位和车库也存在缩水现象。

　　昨日，杭州市富阳消保委为此发出消费警示，提醒消费者在购买车位、车库时，务必查验车位、车库尺寸，避免发生消费纠纷。

　　浙江中烟出售的车库缩水

　　“我看到你们的报道后，赶紧来问问看。我家的车库也缩水了。”昨日一早，杭州的王女士带着一袋资料来到今日早报。王女士家住在鼓楼花园，去年10月份，她花了27万多元通过拍卖购入小区1幢的7号车库。

　　“购买的时候，拍卖公告上注明这个车库是27.5平方米，等交房和办证的时候，房权证上标明车库建筑面积只有25.78平方，少了1.72个平方。”

　　王女士称，她曾找到杭州市房管局和车库原产权单位浙江中烟工业有限责任公司(以下简称浙江中烟)，但双方互相推诿，并没有解决问题。

　　昨日，记者联系到杭州市房管局产权登记管理中心测绘指导处魏小姐。魏小姐称，浙江中烟发现车位面积不对后，曾向该处申请复核。测绘人员去复核时确实发现面积有出入，于今年2月办理了变更登记。魏小姐认为，王女士最好找原产权单位做协商处理。

　　而之前的车库面积为什么会登记成27.5平方米？魏小姐认为原产权证年份久远，当时测绘还没有现在规范，从而产生了数据错误。

　　浙江中烟办公室李主任告诉记者，对于王女士反映的问题，他认为拍卖时浙江中烟是依据原车库房产证上的面积数，应该是可信的。现在变更后的房产证上标注的是车库的实际尺寸与原房产证有出入，责任方不应在浙江中烟。

　　于是，王女士历时一年之久的维权就在这样的“踢皮球”中得不到解决。

　　“就像我买了一箱烟，买的时候标明里面有50条，买来后打开实际只有30条，这不是坑人嘛！”王女士很气愤。

　　他家的车位窄了0.34米

　　这个月底，宁波余姚的陈先生在当地“天鹅湾”楼盘买的房子就要交付了，原本挺高兴的一件事，却因为缩水的车位弄得他很窝火。昨天，陈先生打来电话投诉。

　　陈先生说，去年2月，他在“天鹅湾”楼盘买了一套房子。当时开发商要求买房子一定要买车位，于是陈先生花了12万元买了一个地下车位。“说是买其实是租用，12万元换来70年的使用权。”

　　“买的时候图纸上明明标着宽3.3米的，等到上个月我去看，发现车位明显没有3.3米宽。”陈先生用皮尺一量，这才发现，3.3米的宽度缩短成2.96米，足足窄了0.34米。

　　随后，陈先生顺便丈量了一下隔壁车位的尺寸，发现隔壁车位宽度却由3.2米变成了3.3米。“这是怎么回事？有的车位变大了，有的车位缩水了，简直是乱来的。”

　　陈先生赶紧找到售楼部，却得到“车能倒得进去就行”的回复。

　　“我买的一斤重的鱼，现在成了八两重，这怎么行！”陈先生前后向售楼部反映了数次，对方的回答都是“要向领导汇报”而且迟迟没有结果。

　　昨天，记者联系到“天鹅湾”售楼主管翁女士。翁女士称，她已经向上级领导反映了陈先生的投诉，同意给陈先生换一个车位，或者在房子交付时给予5000元的减免优惠。

　　消保委发出专项消费警示

　　为遏制车位缩水现象，让消费者避免消费纠纷，昨日，富阳消保委发出关于车位专项消费警示。

　　消费警示称，消费者在租用车位时，要查验与房开商签订的格式合同是否经工商部门备案。在合同里务必写明车位的类型和尺寸，注明车位使用权期限。如果消费者购买的是现有车位，最好到实地测量车位尺寸。

　　富阳消保委秘书长陈伟说，消费者在签订合同时，要写明纠纷产生后的解决途径。“有的开发商在合同里写着，纠纷协商不成后由仲裁委员会裁决。这其实是个陷阱。一些县市级城市没有仲裁委员会的，消费者只有通过法院起诉，这对消费者来说，时间和经济上都造成了不便。消费者应在合同里注明可以通过更多的途径来维权。”

　　●记者手记

　　车位不是

　　开发商的“肥肉”

　　90%以上的消费者不知道自己车位的尺寸，一半以上消费者的车位存在面积缩水现象……这是富阳消保委针对车位开展消费调查得出的结果。不查不知道，车位缩水在不知不觉中成了一个比较普遍的现象。

　　商品买卖讲求一分钱一分货。这个道理其实很简单，但为什么总有消费者付了应该付的钱，却得不到应有面积的车位？

　　从买来的车位停不进车，到车位不按约定尺寸，可以显见，开发商已经打起了车位的主意，偷工减料、缩小尺寸、偷换概念，吃亏上当的总是消费者。不管你是卖一条鱼，还是卖一套房子或是一个车位，诚信经营都应当是商家恪守的职业操守。

　　一味苦口婆心地提醒消费者提高警惕，注意消费陷阱，只是治标不治本。关键要解决的核心问题，还是商家能拿出保质保量的产品。生活在市场经济氛围里的市民，需要的不仅仅是一条足够重量的鱼，一个足够面积的车位，更需要的是商家的足够诚实的心。