浙江日报讯 人物名片：周炜浩，杭州民间验房机构——德辅房屋质量检测咨询公司总经理，浙江验房协会秘书长，被称为“杭州民间验房第一人”。

　　每到楼盘交付时节，一些刚建好的小区就活跃着这样一群人：拿着小锤和卷尺，对着房子敲敲打打，时不时掏出粉笔在墙上打个叉。他们就是民间验房师，周炜浩就是其中的佼佼者。

　　给新房子挑刺

　　据周炜浩介绍，他们的业务主要包括新房、二手房交易验房服务和室内空气质量检测等，每户验房的费用从300元到900元不等，团体验房可打折。验一套房，一般需要两小时，别墅则需5个多小时。

　　一开始，周炜浩接到的业务比较少，现在请他为小区团体验房的多了。特别是到了交房高峰期，周炜浩每天至少要检测3户。

　　“杭城买房，动不动就是一两百万元，因此验房来不得半点闪失。”一次，周炜浩在城东一小区验房时发现，主卧和客厅南墙立面垂直度偏差12毫米至15毫米，大大超过国家标准，经业主与开发商多次协商，开发商同意赔偿业主5000元。

　　“一般来说，新房子多多少少都存在一些问题，像漏水、空鼓多、有裂缝，与户型图有偏差等问题，比较常见。”给他留下深刻印象的是在滨江某小区验房，按国家规定，房子的落地窗和落地门必须是双面钢化玻璃，并且房屋内安装玻璃大于1.5平方米的必须是钢化玻璃，七楼以上外开窗也要求安装钢化玻璃，而在这个小区，落地门落地窗安装的是单面玻璃，这个问题在好几套房子中都存在。经过周炜浩的协调，开发商对玻璃进行了更换。

　　检验后，验房师会打印一份“房屋质量检测报告”，给业主提供参考。

　　夹缝中求生存

　　目前，杭城活跃着近10家验房机构。据了解，国家还没有正式颁发验房师证，这些民间验房师是如何生存的？周炜浩说，他们是在市场的夹缝中求生存。因为缺乏真正有效的监管，目前不少新房的质量问题很多。

　　验房师出具的房屋检验报告虽然不具备法律效力，却往往成为消费者与开发商协商或索赔的根据，因此开发商有时会阻挠验房师前去验房。有几次验房，周炜浩都被不明身份的人打了。一次，在杭州城北某楼盘，周炜浩和几名员工正在验房，不知从哪里冒出几个人，上来一阵拳打脚踢就跑掉了，周炜浩马上报警，至今没有结果。

　　周炜浩坦言，如今房产市场偏热，但他们的生意时好时淡，现在他们主要通过网络寻找客源。

　　谈到这个行业的未来，周炜浩显得比较清醒：“无论如何，政府应牵头培育有资质的民间验房中介机构，满足购房者的需求。”