浙江在线10月09日讯 据《青年时报》报道据国家统计局浙江调查队数据，今年三季度浙江企业家信心指数为134.2，分别比二季度和去年同期上升0.8点和15.3点。

　　对全省1472家企业调查结果显示：企业家对当前宏观经济运行状况持“乐观”态度的占38.5%，认为“一般”的占57.2%，而认为“不乐观”的仅占4.3%。

　　分行业看，企业家信心指数四升四降：其中房地产业回升幅度最大，较二季度回升17.5点,其次为批发零售业较二季度回升11.4点,住宿餐饮业和建筑业均较二季度回升1.6点;IT业、交通运输仓储业、社会服务业和工业分别较二季度回落6.7点、5.7点、2.9点和2.2点。

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　　(据东方财富网问卷调查，175724人参加)

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　　密集政策调控下开发商仍看好楼市

　　楼市接下来会怎么走？从黄金周的销售情况也许能看出些端倪：10月1日至6日，杭州主城区总计预定房源307套，成交房源161套。预定量同比上升614%，成交量却同比下降了75.4%。与杭州情况类似，北京、深圳、上海等一线城市国庆期间成交量同比大幅下滑。加上近日几项房产政策的密集变更，相对于往年“金九银十”的旺季传统，今年的“银十”乏力似乎已成业内共识。虽如此，开发商对楼市仍持长期看好态度。

　　开发商

　　短期不确定长期仍看好

　　频繁出台的调控政策让开发商一刻也停不下来：昨晚7点，记者致电杭城7家房产公司主要负责人，其中半数无人接听，接通的另一半不约而同表示正在开会。

　　华浙房产副总樊伟告诉记者，二次调控的出台，短期内虽然会对市场造成影响，但她依旧看好中长期市场。樊伟分析称，二次调控对购房者心理的影响将大于直接政策效果，“短期效果在本月下旬会显现出来，因为消费者对政策的接受，判断需要一定时间。”樊伟说，但就中长期而言，她始终看好这片市场，“国家对楼市的调控也是为了市场长久健康发展，而且杭州的城市化与外来人口涌入决定了这个市场在一段较长时间里会供不应求。”

　　对于颇受关注的房产税，樊伟认为该税涉及多个部门、大量准备以及对现有制度的改变，所以正式出台还需要很长一段时间。

　　专家

　　房价涨幅应与GDP同步

　　浙江大学房地产投资研究所所长赵杭生认为，短期内楼市将重复上半年调控政策出台后的步骤。

　　“首轮调控4月出台，5月成交量应声而落，6月市场低迷，7月开发商开始降价销售，同时成交量开始上升。受降价影响，8月成交量一回暖，9月又开始涨价了。”赵杭生说，二次调控将重现这一步骤：随着10月成交量的下滑，11月打折与暗降现象又将重现。

　　赵杭生称，健康的楼市应是“每年房价涨幅应大致与GDP增幅持平”，大幅降价的可能性很小。“每年涨10%，交易成本在5%左右，房产税在5%左右，基本上倒卖无利可图，投机者就不会炒了。”而达到这个目标的关键在于保障房的建设，“涨价的动力在于一线城市房屋供不应求，需求太旺，现在不过是通过政策强压住，不可能持久。出路则在于大力推进保障房建设，分流需求。”

　　赵杭生分析，调控导致的房价短期跌幅应在15%-20%，低点则很可能在明年年初。而以如今的形势而言，房产税会加快出台。“部分一线城市可能明年启动试点，上海则下个月出台都有可能。”赵杭生称，他估计的房产税率在1%左右。

　　甘小虎