瓜山酒吧一条街

　　中国铁建·国际城效果图

　　上塘河风情小镇　　

　　现在买房子，你会选择城市的哪个区域？

　　这几年，越来越多的人把眼光投向了城北。那里，从原来的工业区、城郊区，正在逐渐变身成“一河穿城过，碧水青山满城绿”的新城区。

　　城北上塘地区，自2008年起开始大规模城中村改造后，那里成片的农民房被拆掉，取而代之的是一幢幢漂亮的高层住宅。

　　再加上，周边道路河道的绿化整治，学校商场的配套兴建，每隔一段时间去那里看看，总能让人感叹变化之大。

　　上塘板块距武林广场

　　直线距离不足5公里

　　上塘板块，便利的交通，千年流淌的京杭大运河与上塘河交汇融通，沈半路、石祥路等市区主干道纵横交错，上塘高架纵贯全域。南可跨钱塘江，直达萧山国际机场；北可上绕城高速，连通上海、南京。

　　上塘，因河而名，缘河而兴。上塘河肇始于秦朝，是史书记载的杭州第一条人工疏通的河道，曾被称为“江南运河”，至今2217年。

　　上塘板块，大致范围在上塘路、石祥路、沈半路等城北要道架构的区间内，虽然这里目前还有大片的城中村,不过随着城中村改造的推进，那里正在旧貌换新颜。

　　在杭州城市发展格局中，拱墅区承担着北秀的重任，上塘则在建设秀美拱墅中占据关键性地位。上塘，距离西湖风景区直线距离8公里，距离武林广场直线距离不足5公里。

　　现在，以武林广场为原点，半径5公里范围内，很难找到哪一块地可以像上塘一样进行规模性地产开发。

　　中铁集团

　　要在上塘打造一个城市综合体

　　皋亭杭汽发铸造厂地块，占地面积322亩。

　　今年2月，中国铁建拿下了上塘板块境内的皋亭杭汽发铸造车间C2-01、R21-01地块，杭汽发铸造车间C2-02、R21-03地块。

　　目前，中国铁建·国际城方案已经出炉。园区通过“一主、两轴、四从”的整体构思，将围绕一个核心，形成四大组团，勾画一个城市综合体。

　　其中，“一主”即为北侧步行入口，连接园区中心公园的核心区域。主体是由8幢楼为边界形成长110米、宽240米，面积为2.5万平方米的中央公园。

　　“两轴”即以中央公园为核心，向外辐射的两条景观轴线。

　　“四从”即围绕于核心公园，由轴线联系的四个半围合半开放的功能组团。

　　从方案上看，品质高端性成为了他们追求目标，这也为上塘板块的未来走势奠定了基调。

　　瓜山拱康路地块即将出让

　　继皋亭地块后，不久，瓜山拱康路地块也即将出让。瓜山拱康路地块，位于石祥路和拱康路交叉口，用地面积63亩，容积率2.8。

　　地块南面是石祥路汽车特色街区，北面靠着整治后的管家漾河，半山虎山龙山三大公园在不远处。市、区重点建设项目运河新城、正在打造的瓜山酒吧特色街区，在地块西面。地块东边还有宏鼎国际综合体。

　　另外，地块周边还有浙江大学城市学院、浙江树人大学、源清中学等高校和优质高中。

　　拱宸、七古登、蔡马等地块

　　也将陆续推地

　　上塘板块内除了皋亭地块和瓜山地块外，在接下来的两三年时间内，拱宸地块、七古登地块、蔡马地块等也将进入密集推地步伐。

　　比如在舟山东路一带的拱宸地块，靠着红建河与姚家坝河，出让地块面积93亩。七古登文教东路以西地块，地块面积86亩……

　　上塘板块的环境优势

　　向北，再向北，是杭州发展的一个新方向。

　　这个原先的工业区和城郊区，随着大批的工业企业搬迁以及城中村改造，迎来了城市有机更新的新高潮，也为处于城北的上塘板块带来了难得的发展机遇。

　　宾馆饭店集聚

　　现在，在上塘板块内，已经有五星级的海外海皇冠假日酒店、百瑞运河宾馆，四星级的海外海国际大酒店、通信商务酒店。

　　未来，纳德国际大酒店、明珠大厦、宏鼎国际综合体、德胜商业大厦等项目也将陆续竣工。

　　商业特色街萌芽

　　前年，上塘河纳入了全市“三河”整治范围，沿岸游步道全线贯通，两边粉墙黛瓦风景如画，漕舫可以从运河经胜利河直达上塘河。

　　今年上半年，上塘河风情小镇粗具雏形，在上塘河西岸，南起善贤坝，北到欢喜永宁桥一带，全长约1.5公里。今后到那里，可以吃饭、可以休闲，要媲美胜利河美食街。

　　在拱康路和上塘高架之间，上塘还要打造杭城北部区域首屈一指的时尚休闲街区——瓜山酒吧一条街。街区目前正在招商中。

　　文教设施齐全

　　目前，上塘区块周边有文澜中学、育才中学、卖鱼桥小学、拱宸桥小学、紫荆幼儿园等都蛮有名气的学校。

　　杭十四中康桥校区也正在加紧建设中。

　　另外，板块还在加紧规划新建和引进一批中小学和幼儿园，建设一批名校和名园。

　　据都市快报 何佳 顾怡