有楼盘宣称一人最多可买五套预定率却不到三成

　　昨天，杭州一共有三个楼盘开盘。其中，滨江的绿城·明月江南和闻堰的众安·启航社是首次开盘，三墩的金地·自在城则是续推房源。同一天开盘，三个楼盘的预定成绩冷热不均，自在城、明月江南昨天的预定率分别约五成和六成以上，启航社的预定率却不到三成。

　　明月江南、自在城等开盘预定率五成或以上

　　昨天，位于滨江的绿城·明月江南一期首推位于东区的1号、3号、5号楼三幢，总计400余套房源，均价29300元/平方米。截至昨天下午4点半，明月江南推出的413套中预定283套，预定率达68.5%。此次明月江南推出的以88-90平方米的两房和135-157平方米的三房，以及178-184平方米的四房为主，全部为精装修。据销售人员透露，大部分客户为绿城的老业主以及滨江区的客户。

　　三墩楼盘金地·自在城也于昨天低调推出“鹭影轩”组团的首批房源。项目相关负责人沈锋明介绍，鹭影轩一共7幢，此次率先推出14、17号楼两幢约170套精装修房源，开盘均价为19500元/平方米。截至昨晚22点，透明售房网数据显示，自在城鹭影轩预定总套数为84套，预定率约五成。

　　商业性质的启航社宣称一人最多可买五套

　　但是预定率不到三成

　　昨天，众安·启航社推出一期3号楼，其中主力面积为52-66平方米的精装小户型，还有少量200平方米以上的毛坯公寓。

　　昨晚6：40左右启航社在索菲特世外桃源度假酒店开盘，记者赶到开盘现场时，大约有四五百人在酒店大厅坐着，等待选房。大厅前方，开发商正通过抽签摇号的方式确定选房顺序，俨然一副房源供不应求的架势。记者数了数，现场销控表上一共有438套房源，其中396套是精装小户型。

　　记者与在场的几位客户攀谈，几位都表示说“来看看的，不一定买”。其中一位萧山本地的刘先生告诉记者说，这个楼盘地段还可以，价格便宜，但因为是商业用地，又放了六七年才开发的，到楼盘交付大约还有三年时间，这样拿到手房子只剩下30多年的产权了。“等到楼盘周边配套都成熟起来，房子的年限也差不多到期了。”他说。另外一对夫妇并不知道启航社拥有多少年产权，只是觉得房子总价不高，可以买套小户型来投资。至于有无投资潜力，他们显得有些茫然。记者在现场采访了楼盘相关负责人，他承认启航社是40年产权的商业用地，对于“仅剩下30多年的产权”的说法，他支吾着不肯回答就走开了。记者观察了一下现场放置的开盘选房流程，其中一条写道“认购当天一个中签号码最多可认购5套房源，但必须在同一购买人名下(以身份证为准)”。对此，在场的开发商解释说，“限购令”中不包括商业性质的非住宅。可能是考虑启航社年限少的缺陷，开发商的定价并不高。记者看了一下现场销控表，精装小户型销售单价的范围大致在8926元—12316元/平方米之间，大户型在8112元—9612元/平方米之间，加上各种优惠后，比开盘前开发商对外宣称的10000元—11000元/平方米的均价略低。

　　但是，昨天显然现场来“灵市面”的人多，真正下单的少。记者离开大厅时是晚上7：45，距开盘有一个小时，此时大厅内人已稀稀拉拉，包括工作人员在内仅六七十人逗留现场。截至记者离开时，房源销控表上贴了蓝色标签的被预定房源有121套，预定率为27.6%。（每日商报　记者 王筱璐 余文）