浙江在线10月20日讯被百辆私家车围堵的宁波东湖馨园小区怎么样了？昨天晚上，记者接到该小区业主的电话：“地面车位放行了，地下车库还是不让进。”

　　物业调整收费方案

　　地面车位不涨，地下车库贵了

　　昨天晚上6点左右，记者再次来到东湖馨园北门，发现已经没有业主拿车堵门的情况。进出的车辆只需登记，就能顺利通行，小区内停满了车辆。

　　在小区北门，一群业主还在讨论新出台的收费方案，“这就是变相在让我们买车位租车位！”

　　昨天，记者在中河街道金馨社区居委会，见到了物业服务中心的胡经理。他说，之前小区要去业主出示停车卡，是为了严格管理。“去年小区里着火，因为路边停满了车，消防车都进不去。地下车库的停车位也经常被占用。”

　　昨天晚上，记者电话采访了东湖馨园的物业方——宁波雅戈尔物业服务有限公司的总经理张先生。他表示，从昨天晚上开始，收费管理方案进行了调整，放开地面车位，采用先到先得的原则，收费为4元一天。

　　“但是地下车库还是要刷卡。”张经理说，地下车库共有733个车位，目前大概租售出去500个，费用是：买了车位的车主，每个月只需要交30元的管理费用；租车位的车主每个月交360元，其中包括30元的管理费用。如果临时要停在地面上，这两类车主还要按临时停车计费。

　　小区停车收费

　　是个普遍难题

　　对于业主“变相卖车位“的怀疑，张经理表示，产权人拥有对车位的处置权，买和卖都是合法的，“每个人都有自己的解读。”而且目前东湖馨园已经有389户业主办理了长卡，“每天晚上都有很多人来办。”

　　与此同时，不少东湖馨园的业主向记者表示，该小区的车位价格在7万到10万一个，感觉偏高。

　　经过调查，记者发现，同为雅戈尔物业管理的世纪花园小区，今年9月份也发生过类似事件——当时该小区停车的收费标准同样被提高为露天每月120元，地下每月360元。业主同样也用停车堵门的方式表示自己的抗议。

　　一方面，有小区修改停车费方案，另一方面，却也有小区降价抛售车位。今年10月14日，就有位于鄞州区的中翠家园挂出横幅，以3.66万元起价抛售车位。而在四明春晓小区，业主称，开发商愿意只以4.1万元价格出售车位。

　　小小一个停车位，看来是宁波各小区的普遍难题。