东湖馨园地下车库很冷清，地面的车位抢得不可开交。 龚振岳 摄

　　浙江在线10月22日讯随着私家车越来越多，停车成为城市一大难题。

　　没有车位很纠结，有了车位，停车费又让车主很纠结。停车难问题困扰着有车一族，几乎成为每一个城市住宅小区的不解之局。

　　本周，宁波市东湖馨园小区业主因不满物业停车费调整方案，用车子堵住小区门口，以示抗议。

　　这个矛盾绝不仅东湖馨园小区一家存在，究竟宁波小区停车有多难？各个小区的停车管理、收费是什么情况？小区业主如何看待停车费用？

　　昨天，记者在宁波青林湾、日月星城、天水家园、东湖馨园等几个较大的小区进行了调查，这几个小区都是近些年交付使用，而近几年，也正是宁波的车辆和房价迅速增长的几年。

　　地上车位爆满，地下车库冷清

　　记者在青林湾小区发现，与地面上停车位全部爆满的情况相比，地下停车位却冷冷清清。

　　青林湾小区物业徐姓经理介绍，小区A区有659个地下车位，到昨天为止，一半的车位以8到9万元的价格卖出去了，剩下的车位都空在那里，几乎没人租。

　　天水家园也有这种情况，500多个地下车位出售了400多个，而小区共有1000多辆车，在地面挤成一团，或者干脆停在外面。

　　东湖馨园一共有733个地下车位，地上有114个车位，据物业方9月份的统计，地下车位已有500多个已经租售，其它车位空着。但是小区地面上停得满满当当。

　　每天晚上七进七出才能找到车位

　　东湖馨园几位业主告诉记者，“车子多的时候，几条小路上都停满了车，人走过去，都要侧过身！”

　　李先生住在日月星城约有5年了。

　　他开玩笑地说：“每天晚上要七进七出，才能见缝插针找到停车位。”更多时候找不到停车位，只能到小区外面找个地方停。“小区规划的停车位就那么几个，每年车子又在不断地增多。”

　　昨天晚上9点左右，记者也尝试着到青林湾停车，没有相关证件无法进入小区，除去青林湾东部的环城西路一边，青林湾小区南面、西面、北面的几条路边，两边都停满了车子，想要找一个能轻松停车的位置，没有。

　　据了解，这样的情况，在其它小区也普遍存在。

　　地下地上车位差价大，业主都抢着停在地面

　　为何地上、地上车位情况相差会这么大？

　　记者调查得知，几个小区对于停车收费，都严格遵循物价局的收费标准，地面车位最高每月120元，地下车位最高每月360元。

　　青林湾小区地面停车收120元每月，同时每个月收30元的管理费。

　　天水家园、东湖馨园，也是120元每月。

　　几个小区的地下车位包租，也都是最高收360元每月。

　　对于这样的收费价格，记者调查了4个小区的众多车主，95%的被调查的业主说，地下地上车位差价太大，地下车位的价格一般是地上车位的3倍，因此，他们更愿意把车停在地上。

　　“如果地下车位租用价格可以降低一点，差价不超两倍就好了。”东湖馨园业主的陈先生表示。

　　业内人士呼吁缩小车位差价

　　对于小区停车难难问题，一些物业公司在调查居民意见的基础上，提出了相关建议：

　　1、缩小地上停车和地下停车的差价，最好不要超过两倍。

　　2、小区车位规划要未雨绸缪，新小区更要提前考虑增加停车面积。

　　3、在小区停车位饱和的情况下，再开辟新的停车位。