新政下，商铺投资成为了许多投资客的新宠，尤其是地段佳，发展潜力好的旺铺更是备受投资客的青睐。近日，杭州华元房地产集团拟转让所持有的新城广场项目公司(杭州十六街区商业开发有限公司)49%的股权，受让人接手股权后，可根据自己的需求来规划新城广场近1.4万平方米商铺。有兴趣的投资客不妨实地考察一番，也许会找到新的发展契机。

　　交通便利发展潜力好

　　新城广场位于丁桥大型居住区内核心位置，是杭州华元房地产集团有限公司与丁桥后珠村所属杭州后珠股份经济合作社合作开发的大型商业综合配套项目。居住区交通便捷，地铁3号线、快速公交B3、留石高架、秋石高架将实现与主城区无缝对接，附近还有绕城、杭浦、沪杭等高速，使得丁桥成为杭城的东北交通枢纽中心。

　　丁桥大型居住区一期规划总用地面积为5500多亩，其中已建成经济适用房150万平方米，商品房开发也正如火如荼地展开，华元、美都、瑞立、广宇、天阳、三盛、中豪、西房等众多开发商已进驻。总用地面积达7650亩的丁桥居住区二期项目也在积极准备之中，不日将启动。未来的丁桥将形成40万人左右的居住规模，成为杭州居住人口最多、面积最大的大型生态型居住区。

　　值得一提的是，丁桥大型居住区距市中心仅10公里，东接天都城，西连下城科技经济园区，南至与市区及绕城公路相连的大石一级公路，北倚皋亭山、黄鹤山风景区，是连接长睦居住区、半山田园居住区和天都城的核心区块。随着老城区可利用土地越来越少，城市外沿的城市化进程会逐步扩大，距市中心距离与三墩、留下相仿的丁桥，必然会掀开崭新的一页。

　　已有不少知名商家入驻

　　商业氛围浓厚

　　新城广场从去年开始投入使用，是丁桥大型居住区目前唯一运营的商业项目。大型居住区一般都是先有人气再有配套，新城广场项目则是以前瞻性的眼光，与居住区内住宅同步开发，抢占了商场发展的先机。

　　新城广场主楼共十五层，地下两层，地上十三层，占地面积3万余平方米，总建筑面积约11万多平方米。

　　地下一层为超市和停车场，地下二层为停车场，地下停车位共560个；地面规划分为北区主楼(十三层)和南区两幢三层式的裙房(东西各一幢)，目前主楼一层为品牌专卖店、二层为家电卖场，三层为餐饮和娱乐，四至十三层为商贸办公用房；南区裙房以内街式布置，定位为特色商业街区，裙房之间是中心广场，为商业活动、顾客休憩提供良好的场所。目前物美超市、肯德基、苏宁电器、知味观、顺旺基、老凤祥、御龙大酒店、耐克、李宁等品牌商家已经进驻开业。

　　据了解，新城广场大部分摊位已经转让了使用权，现在剩余的商铺面积约14000多平方米，另还有约400多平方米的配套办公用房，地下、地面、屋面停车位，外墙广告位等可供使用和经营，拟以股权转让形式出让。剩余商铺主要位于：主楼二层为1028.78平方米，三层为8125.88平方米；南区裙房三层东西面共有5319.14平方米，另南区东面一楼还有个179.57平方米的小商铺。另悉，在这剩余14000多平方米的商铺中，主楼三层已有4619.83平方米出租经营大酒店，期限10年，南区586平方米出租经营网吧，期限为8年，且这些已出租商铺的租金收益均将归属于股权受让人。

　　想要接手这些股份或对该项目感兴趣的朋友欢迎致电18创富热线85188518咨询。（每日商报 见习记者 吴佳丽）