从多家企业书面竞价鏖战到加价100万元直接成交，杭州土地市场的转冷速度有些令人意外。昨天杭州召开了房博会后首场土地出让会，却也是史上最短的一场出让会，下沙三宗宅地没有进入书面竞价环节，而均以直接加价100万元的形式成交。

　　昨天的土地出让会是下沙专场，下沙大学城北单元板块首次拿出三宗宅地出让，且彼此相邻自北向南一竖列排开，三宗地块的楼面起价均为5250元/平方米。结果，42号地块只有保利地产一家单位参与报价；43、44号地块虽有多家单位提交报价，但最终由宋都房产以总价加价100万元的形式直接成交。据悉，这是保利地产四度布局下沙，而宋都房产去年11月也曾在下沙拿下宋都·晨光国际地块。

　　整场土地出让会耗时不到10分钟，记者数了数现场出席的开发商，总共也不到10家，无论人气还是拍地热情都不能与上周同一时间召开的那场出让会同日而语。而宅地出让竟以直接加价的形式成交，这在近两年的杭州土地市场上也没出现过。对于昨日土地市场突如其来的转冷，连开发商都有些意外，宋都房产相关负责人直言：“价格确实便宜”。究其内里原因，有业内人士分析认为，一是地块位于全新板块，尚无开发商试水，因此拿地更为谨慎；二是调控新政所造成的影响，成交回落加上11月1日将施行的预售资金监管政策，都对开发商的资金实力提出了更高的要求。

　　据每日商报 金萍