觃口村，地处富阳大源镇丘陵地带，山多地少，全村3000余人，人均耕地面积0.18亩。这是一个人多地少的小村庄，加上原有的规划没有条理，房子格局、朝向杂乱，使狭小的村庄更显拥挤。如今，小山村里拔地而起的公寓楼和小别墅改变了这一切。

　　就在今年10月，觃口村的盛大伯举家乔迁住进了装修一新的小别墅里。客厅里豪华的大吊灯、气派的沙发无不彰显着一户人家的殷实和富足。盛大伯在带着客人参观时，说得最多的就是：“我的新家有7个房间呢，来再多的客人都不怕，比原来的房子住得舒坦多了！”

　　这是觃口村在推进新农村建设当中给老百姓带来的实惠。为了能合理利用村集体土地，解决村民住房紧张问题，觃口村结合专家的意见建议，提出新农居点工程建设方案。

　　以老造纸厂土地(18亩)为启动空间，朝南滚动式分批建设。新农居点房子总体格局坐北朝南，主要分别墅和公寓房两种房型。

　　收入比较富足的可以选择落地面积120平方米的排屋，目前估价为60余万元；收入相对比较低的则可以选择经济实惠的公寓房，面积145平方米，估价20余万元。

　　根据“一户一宅”原则，村里同时也和购房者签订协议：拿到新房钥匙后，收回老房子的集体土地使用证。老房子可以继续使用，但如果遇到新农居点工程需要用地时，用户必须根据合同规定无条件服从拆房政策。

　　富阳大源镇党委书记蒋庆元认为，新型城市化的目标是最大限度地惠及广大农民群众，使其享受与城市居民均等的公共服务，富足的百姓经济为大源镇推进新农村建设奠定了基础，因此各村立足实际，大胆创新，一村一品，多元化建设新农村。

　　除了觃口村这种农村公寓化的模式外，稠溪村还创造性地运用了“置换模式”，不断盘活宅基地存量，实行村庄滚动建设，在山坞里兴建别墅群，并将村庄建设与三产相结合，发展农家休闲游。此外，大源镇多个村庄的公寓化进程正在加快，这意味着将能有效破解农村建房尤其是低收入人群建房难题，改善人居环境质量。

　　据每日商报记者叶根琴