浙江在线11月11日讯嘉兴楼市曲折上升的运行轨迹似乎依然在延续。继上上周新房成交量创楼市新政出台以来新高之后，上周，嘉兴楼市新房成交出现全面回落。

　　二手房方面，不少“刚需”购房者开始将目光转向拆迁安置房，一些有改善性需求的市民也选择出手，在经历9月底“二次调控”以来的冷清之后，市场似乎在酝酿变化。

　　新房成交量回落

　　宜居城市网最新发布的统计数据显示，上周(11月1日～11月7日)市区商品房普通住宅销售备案358套、面积50455平方米，商贸用房销售备案117套、面积7101平方米，写字楼销售备案20套、面积2951平方米。总销售备案套数495套，总销售备案面积60507平方米，商品房销售备案金额50068万元。

　　此前一周(10月25日～10月31日)市区商品房普通住宅销售备案457套、面积53265平方米，商贸用房销售备案145套、面积9401平方米，写字楼销售备案41套、面积3207平方米。总销售备案套数643套，总销售备案面积65873平方米，商品房销售备案金额52450万元。

　　对比前后两周成交数据可以发现，上周嘉兴楼市新房成交量出现全面回落。自6月初成交“见底”以来，嘉兴楼市成交不断重复着“这周环比上升，下周环比回调，再下周环比上升并创新高”的曲折上升走势。继上上周新房成交量创楼市新政出台以来新高之后，上周，嘉兴楼市新房成交量出现全面回落，这个曲折上升的走势依然没有改变。

　　尽管上周新房成交量环比全面回落，不过总体上看，成交量依然处于楼市新政出台以来的较高水平，市场依旧保持平稳向上的态势。近期，市场上关于“二次调控”将进一步趋严的传言不绝于耳，但记者采访了解到，接下来将有新房源推出，东方·普罗旺斯、恒鑫·文锦苑、御溪半岛等楼盘的预约客户依然不少，而且中小户型更受追捧，“刚需”似乎还在稳步释放。

　　拆迁安置房受宠

　　“二次调控”的出台，让不少房产中介人士感觉提前“入冬”。不过，随着新房成交持续走稳，二手房市场上周也出现集中成交现象。

　　“由于房价较高，不少年轻的购房者感觉到，现在买商品房的选择余地并不大，于是索性退而求其次，把注意力转移到了拆迁安置房上。”鼎丰房产中介的何龙告诉记者，上周，他们店成交了几套文贤苑、嘉城绿都等拆迁安置小区的房子。

　　“上周出现了有客户没房子的状况。”记者在走访中听到不少房产中介人士这样说。不过，有中介人士告诉记者，这并不是说二手房市场真的没房子了，只是因为房价没有松动，让一些近期准备出手的购房者觉得找不到合适的商品房，价格较为便宜的拆迁安置房因此成为这波需求的主要释放渠道。

　　不少“刚需”购房者将目光转向拆迁安置房，让二手房市场回暖，但有中介人士认为，现在二手房市场只是出现一些新的苗头，调控政策依然是对市场影响最大的因素。

　　据南湖晚报 记者 陈雪峰