浙江在线11月15日讯“房地产宏观调控政策实施后，我以为第二套以及以上的房子贷款难度会增加。我之前还没买过任何房子，现在看中了一套房子，想办理按揭贷款，想不到也这么难。”刚刚在市区看中一套房子的N先生相当懊恼：他想早点住进自己的房子，但是房东的要求是所有的房款都收到之后才交钥匙。

　　那么，交付首付款之后，什么时候能住进房子，就取决于银行放贷的速度了。N先生认为，自己之前没买过任何房子，也没有任何贷款的经历，虽然知道近半年来银行对房贷的政策越来越严格，但是以他的情况，办理按揭贷款应该是没有任何障碍的。

　　不过事实并非他想象的那样。N先生几乎问遍了温州的所有银行，得到的回复都是目前贷款规模很紧张，暂时办理不了贷款。有几家银行让N先生先递交贷款申请，等规模有了再通知他，不过年底能发放的可能性不大。另有几家银行则直接拒绝，连“排队等待”也不接受。

　　果真如此吗？日前记者向各家银行就按揭贷款的事情进行了了解，得到的答案果然如N先生所说的那样，办理按揭贷款真的异常艰难，即使是首套房子的贷款。

　　工农中建等大银行按说“家大业大”，办个符合条件的按揭贷款会相对容易。但是结果并非如此，其中一家银行的相关人士说，目前申请按揭贷款的队伍已经排得很长，现在申请，在年底已经没希望能拿到贷款了。另有一家银行则告诉记者，上半年开始，就已经不接受按揭贷款的申请了。另有两家银行的答复是，现在额度很紧张，要向支行打听打听，估计有的支行还能办理也说不定。总之，想在这几家大银行里办理按揭贷款，目前并不容易。

　　规模相对较小的股份制银行大多也表示难度很大。个别银行表示，只要是该行的优质客户，在其他方面对银行有贡献的，还是可以考虑的。如果之前不是该行的客户，那么想在年底办理按揭贷款，也几乎是不可能的事情。

　　为什么办理按揭贷款会变得如此之难？某银行人士说，首先，临近年底，每个银行的贷款额度已经十分紧张，再加上最近又提高了存款准备金率，贷款就更难了。其次，就算额度稍微宽松，银行也不太愿意把额度交给按揭贷款，因为按揭贷款是所有贷款里“利润”比较低的产品。即使今年下半年对首套房子按揭贷款的利率进行了调整，还是只有基准利率的85%，而一般的贷款，几乎都是基准利率上上浮一定比例的，个别贷款甚至要上浮50%以上。同样额度的贷款发放，按揭贷款的利息收入显然没有其他贷款多，所以银行就不太愿意发放按揭贷款了。

　　据温州商报 记者 黄泽敏