【关注】温州瑞安叫停“红证”-浙江新闻

编者按：半年以前，温州瑞安[1]的“红证”[2]还吵得火热，像上望隆山路段，中介一家连一家，到了晚上十点炒“红证”的车子还会将这条路塞住。随着今年9月10日出台的《关于加快推进安置留地建设的实施意见》的出台，这股热潮迅速冷却。

[1]瑞安：温州瑞安。隶属于浙江省温州市的县级市，2010年全国县域经济百强县第20位。有报道称，2009年10月新开楼盘更是以2万至3万的单位价格直逼上海、北京等一线城市。

[2]红证：即“返回地指标”，即国家在征用集体土地时不直接支付征地价款，而是按照征用耕地面积的一定比例，安排农村集体经济组织一定数量的安置用地。炒“红证”也可以说就是炒楼花、炒地基。

瑞安疯了？“红证”如何变炒家新宠？

·中介只做一个生意，就是买卖返回地指标。他们的收益主要来自成交后每平方米买卖双方各付5元钱费用。

　　以林西村为例，3个月前返回地指标每平方米的价格在3800元左右，8月初每平方米4800元左右，8月10日每平方。

　　在买卖中，中介稳赚不赔。林西村一家房产中介所负责人说，一般一天可以介绍二三十套，每套买家和卖家各付500元。

·炒楼花，挣取差价。

　　去年3月开始炒，到去年8月之后，炒家林群手里已赚了70多万元。

·相信自己不是“最后一棒”的，套牢了，左右为难。

　　某女士，在09年10月底买了个指标，付了定金20万，准备等价格升了点就转手卖出。但10月条例出台卖不了，余款她付不起，但要毁约的话定金就得损失了。被“红证”套牢，她左右为难。

·2009年《关于规范房地产市场交易秩序的通告》

　　影响力有限，瑞安的二手房住宅交易9月份高达624套，比8月份还多23套。

·2009年《关于进一步规范我市房地产市场的实施意见》

　　·严禁村集体组织发放的指标“红证”上市流通

　　·严禁房地产经纪机构和经纪人员、公职人员等参与返回地建房指标买卖

　　·加快现有住宅用地项目、返回地（即商住地块安置留地）建设进度[详细]

·2010年《关于加快推进安置留地建设的实施意见》

　　·严禁房地产经纪机构和经纪人员、公职人员等参与返回地建房指标买卖

　　·公职人员、村干部参与买卖炒作“红证”的，从严追究党政纪责任，决不姑息

　　·发现有炒作“红证”行为的村，不予办理建设手续

　　·最终名单审查备案后的非本村村民，在申请办理土地证、房产证前，须向国土资源部门补交土地出让金，标准为1500元/平方米[详细]

“持证”者心态基本平稳:有些村建房积极性已经很高了，手中的证可以变成房子。

600亩安置留地出路已明晰：随着“红证”风波逐渐趋稳，有600亩已进入了启动建设准备阶段。

专题编号：编辑：柳博姗