浙江在线11月18日讯杭州凤起路上一套约56平方米的商铺卖了500万元，单价近9万元/平方米。这套近段时间成交的二手商铺让人咋舌。这究竟是套怎样的商铺呢？记者一探究竟。

　　武林商圈的铺面单价超10万的很多

　　这个位于凤起路的店面，门已经被锁上，东西也已搬空，看样子是要迎来新的主人。店铺的招牌还未被拆除，原先是周大生珠宝店，离这不到十米处，就是21路公交车的延安路口站，在这里开店，人气不成问题。

　　记者在附近的二手中介询问关于这套商铺的情况，凤起路上一家裕兴店的店长告诉记者，这套商铺在他们这里也有登记，10月份挂出的价格是450万元。

　　杭州版新政出来后，这套商铺突然受到许多投资客的关注，“有许多还表示要开连锁店，价格从原先的450万元，一直被拉高到480万元，但卖家还是不肯放手。一直没有谈妥。”经纪人说。

　　记者在透明售房网上查到，该商铺是11月5日成交的，离裕兴店挂出来时间仅仅相隔一个月，最后以高于挂牌价50万元成交。

　　记者在武林商圈的一些中介转了一圈，发现不乏一些高价商铺寻求转让，像凤起路上另一家商铺开价16万元/平方米，100多平方米总价要1600多万元，而孩儿巷一间40平方米的商铺也要9万元/平方米。

　　“武林路，延安路，庆春路一带商铺是杭城目前商铺租金最高，也是回报率相对较高的区域。”盛世管家企划部的姜曼告诉记者，这一带的商铺一般都比较稀缺，因此一旦有挂出来的房源，都会有很多人打听，卖家也会趁机抬高价格。

　　好的商铺价格仍在涨

　　在环城北路小商品市场周边，记者询问了几家商铺的年租金，一家首饰店的店长表示，租金每年都在涨，光是今年一年就涨了近20%。

　　而一些沿街小区的底商，价格也并不比沿街店面低。像位于新华坊的一间底商，50平方米，却抛出300万元的价格。“附近都是做丝绸生意的，不愁没有买家，我看这样的价格还有上浮余地。”房东于先生告诉记者，挂出房源一个礼拜，已经有十几个人要求看铺，甚至还有想“高价收购的”。

　　据于先生介绍，当时2009年他买进该商铺的时候才花了150万元，转眼间就可以赚一倍。

　　记者询问了附近几家二手中介，他们表示一些开间大、户型正气的沿街商铺光一个月就能涨10%，“最近一个月我们店成交了两套商铺，涨幅都在30%，还真有这样的买家，看样子好的商铺还是有人接手。”附近一家中介的经纪人小马对于记者的好奇并不以为然。