浙江在线11月19日讯路桥蓬街的林琳去年搬进了台州经济开发区的某高层15楼。“站得高,看得远,一览城市小。”最初,林琳这样盘算自己住高层的生活。
住高层视野开阔,远离街面的嘈杂,但也有不尽如人意的地方。因住得太高,搬家只能依靠电梯,而电梯空间又不大,电器等大件物品的搬运真让人绞尽脑汁,恨不得能飞上去。
大楼有两部电梯,林琳搬家“霸占”了一部,其他住户就只能使用另一部。于是邻居们的抱怨声随之而来:上班时间搬家,给人添堵。因为这个不太愉快的开始,加上与邻居见面机会少,一年了林琳还是没能和大家熟起来。
让林琳高兴的是,因高层每层住户不多,楼道里杂物少了很多。如果没人搬家,电梯的使用还是很方便的,这样看来,高层特别适合家里的老人住。碰到停电,备用电能保障电梯正常使用。水管中的水流也没有传说中那么小,基本不影响使用。
台风天是林琳住高层最怕遇到的。另外,夏天有时过堂风很大,电梯甚至都关不上。
多高才算高层10层及以上
《民用建筑设计通则》中根据楼房的层数、高度划分:1至3层为低层、4至6层为多层、7至9层为中高层、10层及以上为高层、建筑高度在100米以上的为超高层。
据不完全统计,目前台州高层住宅有近900栋,其中很多高于20层,甚至有超过30层的。一般来说,小高层是指楼层在8至11层间、配备载人电梯而又可以不配备消防电梯的住宅。据悉,在建设部有关规定中,没有小高层这一概念,它只是人们的习惯性称谓。
未来台州最高楼的海拔250米
据了解,目前台州已建成的超高楼有两座,爱华新台州大厦和台州耀达国际酒店,它们的屋顶高度均达100米,其中爱华新台州大厦总高为120.8米,为台州第一高楼。市建设规划局规划办主任夏海鸰透露,台州最高楼的新高度未来几年将在台州中央商务区诞生,两座大楼规划建筑高度在220至250米之间,是综合性的商务用楼,目前处于招商引资阶段。
防火,从图纸开始
市建设规划局建筑业处工作人员介绍,高层建筑在防火设计上有严格的要求,电梯和住户之间要设置防火隔离,可设计一道防火卷门,也可以直接把住户的门做成防火门。高层要求设计消防电梯,消防电梯是供消防人员进行灭火与救援使用的电梯。
此外,高层还要求设计隔离区、逃生通道、消防栓系统、喷淋系统,烟感报警系统。设计部门需要把图纸送到相关的图审中心审核,如果设计存在重大安全隐患,就须重新设计。
节能,都在努力中
据了解,虽然没有硬性规定,但台州的高层建筑在建设中都比较重视节能环保。建设规划部门也致力于推广具有自保温功能的墙体材料、双层中空的玻璃、断桥铝合金窗等节能材料。在公共照明系统方面,节能灯、声控开关的使用都很普遍。
据台州商报 屠正聪 郑娴