接连两三周，杭州楼市开盘潮频现，一时之间似乎又出冬日暖阳，单周成交量再破千套大关。

　　上周(11月15日-11月21日)，杭州楼市新增供应量环比大幅下跌，成交面积环比小幅上涨，主城区单周成交1008套，成交面积达到10.48万平方米。价格方面，单周成交均价为21463元/平方米，环比小幅下跌。

　　区域：下沙、西湖分庭抗礼

　　上周，主城区商品房成交1008套，成交套数环比大幅上涨了33.16%，成交面积为10.48万平方米，环比小幅上涨17.3%。区域来看，成交重点在西湖区和下沙，成交套数分别为334套和368套，主要归功于江语海、紫藤苑和自在城等项目。此外成交较好的区域还有江干区，成交套数为136套。成交较好的楼盘有丁桥颐景园等。

　　单周商品房成交均价为21463元/平方米，环比小幅下跌11.98%。成交价最高的区域是拱墅区，成交均价39068元/平方米；成交价最低的区域是下沙，成交均价为15518元/平方米。

　　排行：江语海首开拿下冠军

　　个盘表现来看，上周TOP10楼盘中成交最好的为下沙的江语海，成交166套房源，成交均价为14660元/平方米。排名第二位的是位于西湖区的中海·紫藤苑，成交套数为149套，成交均价为13751元/平方米。排名第三位的是西湖区的金地·自在城，成交套数为60套，成交均价为5406元/平方米。其余上榜的楼盘还有御西湖、梧桐燕庐、和达城等楼盘。

　　上周杭州主城区共有2个项目新领预售证，总计批准上市套数341套，批准上市面积3.2万平方米。其中有一个为住宅项目，是位于拱墅区的上尚庭项目，批准266套，批准面积2.46万平方米，拟售均价为26934元/平方米；另一个是商贸项目，是位于江干区的后珠美邻嘉苑项目，批准75套，批准面积0.73万平方米，拟售均价28000元/平方米。

　　上周新增供应面积环比大幅下跌，成交面积环比小幅上涨。截至11月21日，杭州可售房屋套数和可售房屋面积分别为24653套和332.27万平方米，环比分别小幅下跌3.12%和2.8%。

　　上周个盘成交前十强

　　排名楼盘城区成交套数均价(元/平方米)

　　1保利·江语海下沙166 14659.7

　　2中海·紫藤苑西湖区149 13750.85

　　3金地·自在城西湖区60 5405.63

　　4雅戈尔·御西湖西湖区56 7365.09

　　5滟澜园下沙54 5123.19

　　6梧桐燕庐之江区52 4668.13

　　7世茂·江滨花园下沙37 3875.62

　　8和达城下沙26 2819.2

　　9西溪蝶园西湖区25 4032.01

　　9丁桥颐景园江干区25 2108.45

　　数据支持/中国指数研究院杭州分院

　　据每日商报 记者 陈贲