经过“改建”，151栋别墅面积增加了一百多平方米。(图中画圈部分)

　　浙江在线12月01日讯昨天(30日)上午，义乌读者朱先生打进本报《浙中城事》热线：我在东阳的金罗马皇家森林别墅买了一栋房子。最近我发现，隔壁那栋楼的业主把一楼的阳台加宽了好几米，还建了一堵外墙把别墅的阳台全部“包”进去，做成了房间。

　　这样做不仅影响我的房子的采光，还可能会有安全问题。我在小区内转了一圈，发现很多业主都在这样做，实在太过分了。

　　记者核实：朱先生所说的“金罗马皇家森林别墅”位于东阳市南山国际文化园内，由浙江皮卡王国际控股集团金罗马国际集团(香港)置业有限公司开发，共有150多套别墅。

　　让人觉得不可思议的是，虽然房子还未正式交付，但一些“心急”的业主，已经早早动起了自家房子的手脚。

　　朱先生拿尺子量了一下，一栋别墅经过这样“改建”以后，可以增加一百多平方米的面积。按照该别墅现在每平方米15000元左右的市价，增加的面积至少值150多万元。

　　业主变“魔术”，别墅面积增加了一百多平方米

　　朱先生买的房子，是别墅小区的152栋。

　　“我是2004年下单的，当时每平方米的房价4000多元，一栋别墅包括花园在内，总价400多万元。”朱先生说。

　　房子造得很慢，这几年，每次路过，朱先生都会去看看自己的房子造得怎么样了。

　　半个多月前，朱先生像往常一样去“看望”自己的别墅。

　　不过，他被眼前的一幕惊呆了：与他的房子仅几米之隔的151栋别墅，阳台已被拆掉，业主把阳台拓宽，建了一堵外墙把阳台部分都包裹了进去。很明显，业主是想把原来阳台的部分拓宽后建成房间。

　　“春节期间我还来看过，那时别墅还是原来的样子。没想到几个月时间，就发生了这样大的变化。”朱先生说。

　　前几天，朱先生带着测量工具再次来到小区。“我量了一下，增加的面积有3米多宽，长十几米，一共三层。算起来，一栋别墅经这么一‘改建’，面积起码增加了一百多平方米。”

　　朱先生担心的是，隔壁邻居的这种做法，会影响自己房子的采光。

　　“买房子的时候，新增加的这部分建筑根本不在规划之内，万一这块私自造出来的房子质量不过关，塌了下来，我的房子都可能受到影响。”朱先生很气愤，他找到了151栋的业主宣丽芳。

　　“她不肯拆，还让我谅解她的做法。”朱先生又找到开发商，开发商希望两户人家能协商解决此事，“我没什么好协商的，坚决要求拆除。”

　　小区还有七八栋别墅在进行“改建”

　　昨天下午，记者来到东阳金罗马皇家森林别墅小区。这是一个被森林环抱的高档别墅区，走在小区蜿蜒的道路上，青山、绿水、小桥，环境非常不错。

　　在朱先生所说的151栋别墅，记者看到，“改建工程”已经差不多快完工了，工人正在给外立面贴瓷砖。瓷砖的款式和颜色，和别墅原有的差不多。如果不是事先知道，外人很难发现哪部分建筑是新建上去的。

　　记者在小区里转了一圈，发现果然如朱先生所说，小区里还有七八栋别墅都在做类似的事。有些房子还在拆阳台，有些则已经建得差不多了。

　　昨天下午，当着记者的面，朱先生给151栋的业主宣丽芳、别墅的开发商皮卡王国际控股集团董事长贾云、小区物业公司经理徐林林和东阳市规划局分别打了一个电话。

　　他们的对话，记者全程进行了录音。

　　151栋业主：又不是我一个人在这样做

　　朱先生：你家的“违法”(建筑)影响太大了，什么时候能来拆？

　　宣丽芳：其他小区也是这样的，再说，这个小区里又不是就我一家这样。

　　朱先生：我量过，你家阳台的位置拓宽到3米多了。

　　宣丽芳：没有这么多，只有八九十厘米。大家都是隔壁邻居，照顾一下吧。

　　宣丽芳最后说，别墅新建的部分，她自己是不会来拆的。

　　开发商：别墅“改建”经过规划局审批

　　接着，朱先生给开发商贾云打了一个电话。

　　朱先生：贾董，第151栋的“违法”(建筑)到底怎么弄？我量了一下，扩宽了3米左右。

　　贾云：我也量过了，是92厘米，这些规划局里有图纸备案的。

　　朱先生：原来3楼是没有阳台的，现在都包进去了，还加了个顶。

　　贾云：二楼的阳台本身有80多厘米(宽)，因为没有顶，楼顶的水会漏下来，所以她加了柱子，这样雨就下不进来了，其它几栋也是这样的。

　　朱先生：宣丽芳扩建的时候，有没有经过开发商的同意？

　　贾云：她跟物业部门去说过的，图纸应该已经交到(东阳)市规划局并且获得了批准，具体时间要问物业公司经理徐林林。

　　而物业经理徐林林则说：“规划局应该已经批了，上次已经有一份资料送过去备案了，批复应该在房产公司，具体我不清楚。”

　　随后，朱先生又向东阳市规划局了解情况。

　　朱先生：金罗马皇家森林别墅已经建好了，现在我要扩大阳台，把它围起来，这样能批准吗？

　　东阳市规划局审批科一位姓蒋的工作人员：房子在原先建好的基础上，再加建东西，我们都不会批准的，因为这是不允许的。