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房源少房价高 台州二手房难觅“满意之选”
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  浙江在线12月01日讯今年下半年,台州二手房交易市场明显回暖,尤其是近几个月,有些人在房产中介转了个把月却硬是看不中一套满意的房子,不是朝向不好,就是面积不合适,或是看中了房子却因房东一再提价只能搁置。人们不仅感叹,找一套满意的二手房怎么那么难?

  中介网挂名二手房多半已售

  近日,家住椒江凯悦大厦的黄先生想为父母在同一小区内买一套100平方米左右的房子,方便就近照顾。他先从中介网上发现不少人都在出售房子,立刻一一打电话过去询问,结果十有八九“失望而归”,几乎所有人都说自己的房子已经卖掉了。最后,好不容易在一家中介所看到一套正在出售的房子,结果到了现场一看,不仅房子面积小,而且朝向也不好。“给老人家住的房子一定要朝南,能晒到太阳,位置不好的肯定不能要。之前我打了很多电话,结果都说已经卖了。”黄先生无奈地说。

  记者在台州信息港房产频道中也发现,虽然上面挂了很多二手房,可是不少都已经出售了,尤其是位于老城区的云健新村、东升花园、永泰花园、翠华新村等一些大家耳熟能详的小区成交量优势明显;另外,像市民广场、商业街等开发区主街道附近的房产也颇受欢迎。“由于房龄新、小区环境比较好,开发区目前已成为主城区二手楼市的热点之一。米兰花园、名都锦绣等次新小区更成为购房者关注的焦点。”

  据了解,目前市场上面积在80-120平方米、单价在7500-10000元/平方米的次新房房源,受到很多买家青睐。“尤其是总价在80万元左右的紧凑二室一厅一卫户型更是热销,想买的人非常多,但卖的人却很少。”九鼎经纪市府大道店的工作人员告诉记者,由于供求关系紧张,这类优质房源的单价都相对偏高。

  满意房源少,临时加价普遍存在

  近日,记者在房产网上看到椒江岭南小区一套97平方米的商品房在售,三室一厅一卫,朝南,总价在71万元。之后,记者致电家有小屋房产中介,却被告知这套房子被房东提价了。“房东刚挂上来的时候说是71万,其实加上林林总总的手续费、过户费之类的,大概要80万,就这几天还有客人看中这套房子,结果房东狮子大开口,居然说要100万。”中介所工作人员说。

  据了解,因为房源紧张,房东们不断“坐地起价”的现象频频出现,早已经不是个案。“房源少了,房价肯定就高了,我们这里几乎天天都会接到房东的电话说要涨价,一般一次都会加个一两万。”台州市金典房产中介海湾浪琴店的销售人员告诉记者。

  记者了解到,在二手房市场,80平方米至100平方米的面积依然是最受欢迎的房子。以椒江和台州经济开发区为例,前几年中等户型房源较为丰富的开元小区、枫南小区,目前在中介的挂牌房源并不多,且不少是朝东或者朝北的房子,价格上涨幅度也较大,比如说枫南小区,一套97平方米的二手房挂牌总价高达87万元,单价约9000元/平方米;名都锦绣、海湾浪琴等小区目前在售房源也不多,因楼层、户型、房屋装修状况等不同,单价也普遍在7500-10000元/平方米,比两个月前又涨了近10%。

  相比较之下,老城区的云西、云建小区的二手房源更为丰富,86平方米、98平方米、118平方米都有,但是这些房源近几个月来也是不断涨价,云健小区一套朝南的97平方米的套房,总价81万元,单价约8359元/平方米,比之前涨了近2000元/平方米。

  明明新开楼盘不断增多,二手房房价为什么不降反升呢?对此,业内人士认为,台州新楼盘增多,房源供应量增加,会抑制台州的高房价。但是,从总量上看,台州市房量还偏少,而购房者比较多,就二手房来说,令人满意的房源更是偏少,因此助推了房价的上涨。

  据台州晚报 卢珊

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