浙江在线12月10日讯昨天,湘家荡区域内建新村拆迁户老陈,带着妻子到嘉城绿都看他们的新家,漂亮的外墙立面、错落有致的小区绿化、新颖别致的路灯等都让老陈惊喜:“能够住进这样的安置房很满足!”经过两年建设,全省目前最大的拆迁安置小区——嘉城绿都首批93幢、3334套房子将于本月13日交付。
位于市区中环东路东侧的嘉城绿都占地800多亩,于2008年10月开工建设,用于安置湘家荡区域建新村、邱家桥村等处的2500多户拆迁户。作为目前全省最大的拆迁安置小区和嘉兴最大的一个居民小区,嘉城绿都投资18.18亿元,建筑面积约91万平方米,共有193幢、7148套安置房。
“嘉城绿都房屋及小区配套设施,均参照中档商品房标准建设。”湘家荡投资集团有关负责人告诉记者,房屋外墙全面贴有面砖,公建设施和商铺的外墙采用干挂花岗岩,小区内小型广场和道路则采用普通花岗岩,这些材质的运用提高了小区档次。小区专门进行了景观设计,绿化率达到30%,除了植树种草,还增设花架、休闲凉亭等休闲设施以及绿化景观小品。路灯及商铺照明均采用低碳节能光源。
拆迁户的选择余地也较多,房子既有多层又有小高层,户型面积有60多平方米至120多平方米7种。配套设施一应俱全,附近有两所幼儿园、一所九年制学校和大型商场,旁边即将建设占地80亩的综合性公园,交通也十分方便,有湘湖大道、中环东路和双溪路,还有规划建设的公交始末站,届时住户生活将十分便利。
“居住环境今非昔比,而且资产也得到增值。”老陈说,他原来的农房当时评估价不到20万元,拆迁时他选中了嘉城绿都三楼一套122平方米和二楼一套86平方米的房子,根据目前网上嘉城绿都二手房的挂牌价,两套房子价值100多万元。湘家荡投资集团有关负责人说,嘉城绿都7148套房子安置2500户拆迁户,户均拥有安置房2.86套;91万平方米建筑面积中扣除公建面积,安置房面积83万平方米,户均房屋建筑面积300多平方米。最多的一户拆迁户按政策拿到了5套共400多平方米的安置房,他原来农房评估价近30万元,5套安置房目前价值达200多万元,扣除当时补交的差价10万多元,房屋资产翻了好几番,而且可以进行市场交易。
目前,嘉城绿都首批93幢、3334套房子将于本月13日交付,第二批25幢、750套房子将于明年1月交付,湘城物业服务有限公司也已介入为业主入住作好物业管理前期准备。
据嘉兴日报 记者 徐行翔