浙江在线12月16日讯楼市宏观调控背景下，温州积极运用土地调控举措平抑房价。继上月集中挂牌出让土地之后，本月温州继续加大土地投放量。记者从市级和各县(市)公共资源交易中心获悉，本月至下月初，温州将有25宗商住用地出让，总用地面积超过800亩，加上上月已经成功出让的700多亩，将创出温州土地集中投放的新高。

　　年底即将出让的这25宗商住地块，总用地面积超过800亩，主要分布在市区、乐清、平阳、文成等地，包括城镇住宅用地、批发零售用地、商务金融用地等。其中市区有16宗地块将出让，总面积约为589.8亩。尤其值得关注的是，龙湾城市中心区A-16地块的用地面积近190亩，达126650平方米，可建建筑面积近19万平方米，出让起始价为20.185亿元，是温州近年来少有的规模地块；同时，进入本月出让计划的还有瑶溪南片居住区G、H地块、E-07地块和龙湾城市中心区A-02、A-09地块等，用地面积分别约为21亩、15亩、103亩、85亩。另有瓯海区丽岙镇叶宅村三产留地地块、乐清市中心区商住地块、平阳县昆阳镇工业园区商住地块等，均受到市场不同程度的青睐。

　　今年以来，温州进一步加大土地投放力度和“转而未供”土地的清理工作，并通过集中投放大量土地的调控方式，向市场释放“温州并不缺地”的信号。上月，温州挂牌出让地块的总面积突破700亩，主要分布于市区、乐清、平阳、泰顺等地，出让总金额超过80亿元，创下近年来单月土地成交新高。同时，相关部门对出让地块设立严格规定，如地块内90平方米以下住宅面积占比、地块动工时间、竣工时间等，都设定细化指标，尤其是地价款缴纳时间，均要求竞得人应在竞得后1个月内缴纳竞得价款的50%，6个月内全额缴清竞得价款。

　　上月的土地集中出让，已使房地产市场泛起涟漪，开发商拿地呈现谨慎理性态势。如瓯海区茶山街道中心区6-A地块，曾于去年以10.43亿元高调出让，后因开发商未缴清地价款被收回。上月该地块以5.51亿元出让，楼面地价每平方米约为8323元，时隔一年，两次竞得价相差4.92亿元。温州大学房地产研究所所长石海均认为，目前在宏观调控背景下，楼市陷入“胶着”状态，此时政府积极运用土地调控措施，加大土地投放力度，将使土地供应市场回归理性，并使市场刚性需求得到一定程度满足，再加上“限购令”、“预售资金监管”等措施的到位，可以有效抑制投机性炒作和房价非理性上涨，有力保障温州房地产市场的健康稳定发展。(据温州日报 记者 张佳玮)