一条路往往可以改变一个区域,这同样适用于庆春路过江隧道。
昨天,江南隧道口。由于还没有通车,鲜有车辆会来到这里——此处原本是萧山市心北路的尽头、一个真正意义的交通网络末端。然而,如今这里显然已是一个巨大的工地,满眼都是塔吊以及用红漆刷着“某某建设”的围墙,粗略数了一下,至少有7个楼盘正在开工建设。
庆春路过江隧道带来的利好,已远不止是缓解交通压力。它连接的两端,一端是杭州著名的金融一条街庆春路,一端是萧山第一大道市心路;再放大了看,它连接了两大城区,一头是江北的大杭州主城区,一头是规划人口近百万的江南副城。
邵逸夫医院的李医生,正是基于隧道的存在,早早买下了江南“佳境天成”的房子。他说,当时开发商是来定点促销,而隧道就是主要卖点。40多岁的李医生就是在那次促销活动中被售楼小姐说服的。
3年以后,李医生发现,除了从佳境天城到杭州新的市中心仅需要七八分钟外,对于公建和商业配套相对薄弱的市心北路附近的楼盘来说,隧道开通后就可直接享用万象城、江干文体中心、杭州波浪文化中心等配套。
一隧连通两个CBD
江北江南的对接将不仅是道路,更多的是经济。
庆春路过江隧道还把两个功能不尽相同却可以互补的CBD紧密联系在了一起,江北是钱江新城,江南是钱江世纪城。
有人曾把钱江新城与钱江世纪城比为上海的外滩与陆家嘴。如果说“外滩”钱江新城大家已耳熟能详的话,那么庆春路过江隧道就好比上海的延安路江底隧道,将直接推动“陆家嘴”钱江世纪城的快速发展。
钱江世纪城和钱江新城相比较,是远景规划中的CBD,发展要迟于钱江新城。在规划定位上,两个商务区也有区别。总规划面积达22.74平方公里的钱江世纪城,钱江世纪城将打造成环杭州湾CBD,和钱江新城实现两岸错位、协调、互动式的发展。钱江世纪城未来将是浙江的私营企业集团总部。而隧道通车,对世纪城人气提升具有决定性意义。
据悉,今后钱江世纪城还将形成“一心、两带、三轴、圈层”,“圈层”即核心区外围的六大居住片区,规划居住人口将达12万。
过江隧道助力钱江新城第二生活圈成型
萧山和杭州的融合,最近几年才真正迈上融合快车道。如果说,横跨在钱塘江上的6座桥梁算是萧山和杭州主城区的6次握手,那么庆春路过江隧道可以看做是两地真正融合的开始。因为它连接的钱江新城和钱江世纪城,是钱塘江两岸各自核心,是杭州真正走入钱塘江时代的两块重要基石。
同时,钱塘江也不再是杭州人心中市区与非市区不可逾越的界河,它将是杭州的一条内河,而钱江两岸,将真正成为未来杭州市中心。
城市中心东移后,以钱江新城为核心,外围第一圈层的九堡、钱江世纪城等地的定位,也早就有了实质性的界定:江北钱江新城、江南钱江世纪城将共同建设未来杭州中央商务区,缔造杭州新的中心。钱江世纪城作为杭州未来的中央商务区的组成部分,将与钱江新城并驾齐驱。
有业内人士指出,庆春路过江隧道通车无疑将加快钱江世纪城总体开发进度提速,同时会缩小江南江北房价差距。事实上,九堡、钱江世纪城的住宅项目,一直定位为钱江新城“住宅建设”的补充。隧道开通后,随着钱江世纪城内各类住宅以及生活配套大量启动,钱江新城第二生活圈已逐渐浮出水面。
此外,除了已开工的过江隧道,在钱江世纪城规划范围内,还规划有地铁2号线、6号线和7号线贯穿其中,并实现同站台换乘。根据方案,2010年前,2号线将与经过滨江区的1号线同期建成通车。除地铁外,钱江世纪城的公交体系还包括城市轻轨、城市公交等等沟通区内外交通的道路建设。