12月24日，义乌行政服务中心产权交易大厅又一项土地拍卖纪录被刷新。

　　位于义乌北门街12号地块拍出36.81亿元，竞得者为浙江三联房产，楼面价约为3.5万元/平方米，超过今年杭州地王杨家牌楼25735元/平方米，一举创下义乌有史以来最高地价。同时，此价使7小时前刚诞生的后宅分区商业配套中心24.6亿元的义乌地王纪录作古。

　　保质期7小时的“地王”

　　义乌本地房产企业现代房产在12月24日早上10时，以24.6亿元的地价竞得后宅分区商业配套中心。

　　义乌房地产业内人士认为，该地块能够拍得如此高价，还是得益于国际商贸城的区位效应。作为义乌当地知名的房产企业，能够一举夺魁属预料之中。

　　令现代房产决策者没想到的是，志在必得的北门街12号地块却出现意外，和包括绿城房产、商城房产在内的其余6家单位一样，只能目送三联房产携北门街地块绝尘而去。

　　现代房产高层对自己仅保持7小时的地王纪录并未做更多的评论。

　　宋卫平一直坐到最后

　　12月2日，义乌国土局网站上公布了北门街12号地块的出让公告后，就传出有不符合资质的房产公司以股权形式集资，欲操作该地块，不过，最终因各种原因“胎死腹中”。有消息人士称，民间集资购地的出现，反映了12号地块确实是肥得不能再肥了。

　　“为争一块地，历时3小时，这么激励的竞拍场面，在义乌地产界罕见，整个过程跟贺岁片一样跌荡起伏，很有看头。”万厦房产总经理助理龚靖国认为，义乌的市场前景被业界的一致看好，是众多行业大鳄激烈竞争的一个主因。

　　一位参与竞拍的老总告诉记者，绿城房产在26亿的时候几乎退出竞争，而此后坐在他身旁的宋卫平并未离席而去，一直将这部比贺岁片时间更长的竞拍大戏看完。他认为，这说明了国内一流房产企业对义乌地产市场前景的认同。同时，他也对顶级开发商缺席义乌地产而感到遗憾。

　　地王背后有何故事

　　三联房产被认为是金华地区做商业地产较为成功的企业，具有丰富的开发经验。不过，一条坊间传闻却让这家明星地产企业陷入了各种猜测之中。

　　昨天，一位资深房产人士向记者爆料，三联房产在本次竞标之中，有多家义乌房产企业参与合作。据他透露，义乌幽香房产、银海房产均有合作迹象，而坊间一直流传银海房产的实际掌控者就是在义乌地产界最具争议的人物骆有才。

　　2003年9月10日，时任万厦房产法人代表的骆有才以6亿元的高价夺得与义乌国际商贸城二期市场相连1号楼和4号楼用地，每平方米高达21.6万元的天价。因大厦与市场通道无法开通，使该项目陷入了长达数年的经济纠纷漩涡中，骆有才渐渐消失在义乌地产界。

　　曾经陷入财富大厦纠纷案件的骆有才，是否会再度出山？记者联系一位知情者，对方含糊其辞。

　　12月25日，中国人民银行宣布，上调金融机构人民币存贷款基准利率，一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。这是中国人民银行年内第二次加息，也是自中央宣布要实施稳健货币政策以来的首次加息。

　　业内人士表示，在该地块建造的期间，加息的可能性依然存在，开发商的融资成本在继续增加。

　　综合考量该地块几乎占据学区、市场、商圈等各种叠加优势，至少要一流的管理和一流的精装修才能确保投资回报，但是，售价过千万的豪宅，又有多少人能够购买？