浙江在线03月09日讯 据《今日早报》报道
放空调室外机的小平台能做什么用?很多人家顶多塞塞杂物,养养花。
可在西溪花园,不少业主螺蛳壳里做道场,硬是把才一平方大小的平台,浇上水泥,扩建成两个多平方的迷你小阳台。
连日来,蒋村街道城管执法队的工作人员,天天上门劝说拆违。可居民们却是今天拆,明天建,打起了游击战。
小区流行搭迷你小阳台
詹先生最近要给新家装修了。新家在蒋村西溪花园,邻居们大都是蒋村的原住民。
在小区里转了几圈后,詹先生发现这里有一种独特的“建筑风格”。
“原本是放空调室外机的小平台,可不少人家浇上水泥后,把它变成了一个小阳台。”詹先生考察了一下,觉得挺实用,“多出来的地方虽然只有两个平方,可是能摆一台洗衣机呢。”
詹先生数了数,光是西溪花园一期翠竹苑,就有四成居民搭建了迷你小阳台。
“大家都搭了,我也不能落下。”
詹先生找来工人,搞到一块加厚隔板,一头钉在了平台上。木板上再搁上几根钢筋,用强力胶固定,然后浇水泥。
也就一个下午,詹先生花了500多块钱,就给家里添了一个迷你小阳台。
可小阳台建好才3天,街道就发了拆违通知书。
“大家都在搭,为什么偏拆我家的。对面的去年都搭了。”詹先生不乐意了。
居民纷纷开发小阳台功能
詹先生所说的“对面”,是指西溪花园一期的紫菱苑。
紫菱苑,简直就是小阳台的天下。光是7幢,自行搭建的小阳台就有12个。
有的居民在小阳台上方搭了雨篷、防盗窗,改装成一个独立的储物间。
有的安装上了洗衣槽,一旁还放着洗衣机。
有的干脆把原来的阳台和空调外机平台打通,变成一个大阳台。
有的居民则是打掉房间墙壁,将新建的小阳台包进了房间里。
“搭个小阳台,又不影响美观,还能派上大用场。”王大伯家住紫菱苑8幢,夫妻俩加上儿子和媳妇,一共4口人。
本来的房子只有一个房间带阳台,是儿子媳妇住的。王大伯早上洗衣晾衣,总是会吵到儿子媳妇。加建小阳台后,这一家人都觉得方便多了。
房东李阿姨搭小阳台,是为了让自家房子能租出一个好价钱。“改成阳台后,相当于多了一间大卧房。出租单间,可以涨200块钱左右。”
记者数了数,紫菱苑加上翠竹苑,约有五六十个小阳台。
一定将拆违进行到底
小阳台,让蒋村街道建设科的工作人员颇为头疼。
“肯定都要拆,先从翠竹苑开始。因为翠竹苑的房子,大都处于装修阶段,容易拆。紫菱苑基本上都已入住了,拆违难度比较大。”
工作人员说,上周日刚刚拆了翠竹苑9幢的6个小阳台,可到了周一,其中一户房主又重新开始搭了。
据他们讲,小区里的违章建筑远不止这些小阳台。有的居民还在屋顶上浇小平台,有的还擅自开天窗。
“我们会分阶段,先发通知责令限期自行拆除,对屡教不改的,只好上门拆除了。”
街道建设科的负责人觉得,小区违建这么多,跟原来的物业脱不了干系。“业主乱建乱搭,物业不去管,搭的人也就越来越多。”
目前,小区物业由社区暂时接手,进行的是自制式的管理。
另外,西溪花园的居民,大都是原拆原迁的蒋村当地村民。“他们独门独户住惯了,想怎么搭,就怎么搭。”蒋村街道城管执法大队的翁建明队长说,“如今分了楼房,但是还是遵照原来的生活习惯。”
自搭小阳台危险系数高
翁建明表示,违章搭建阳台不仅违反了规划法,给统一的规划管理带来很大的难度,同时也存在着不少的安全隐患,比如水泥的配比不当等。
空调的外置平台搭建成小阳台,在安全上到底有没有保证?
省内一家知名建筑设计公司的资深工程师指出,如果是随意的搭建,这将是十分危险的。
“阳台和外机平台,理论上能承受的重量是差不多的。但是设计师在进行设计时,考虑到阳台上还要加装侧面的挡板、栏杆、以及防盗窗等等,所以会进行一定的加固支撑。
而设计设备平台时(指用于放置空调等外接设备的小平台),设计师就不会把这些因素考虑进去。
这位设计师还强调,因为迷你小阳台,是在原有完整的平台上自行搭建的,所以原平台和延伸部分之间的衔接,难度会比较大。由此可见,危险系数也是很大的。同时所用的水泥配比、钢筋的规格等等,也会影响阳台的安全质量。