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专家方阵把脉“浙江房地产企业品牌30强”评选
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  浙江日报3月23日讯 这是浙江地产品牌发育期的第一次全面体检。

  日前,浙江日报推出十一五“浙江房地产企业品牌30强总评榜”活动,得到了省内各大房产公司以及广大读者的积极响应,截至目前,网络投票已经结束,共收到30多万张选票。

  3月15日,来自浙江大学、浙江工业大学、中国联合工程公司以及省内权威传媒机构等地产方面专家,组成专家评审团,为此次活动把脉鉴宝。经过热烈探讨与认真论证,一批更具竞争力的地产品牌脱颖而出。

  本次评选从房地产品牌的知名度、忠诚度(口碑)、服务质量、产品品质、公司美誉度、品牌个性、增值潜力和社会责任等八大方面展开调查,采用读者、网友、购房者投票和评审专家团打分的形式,评选出2006~2010年浙江房地产企业品牌30强,综合品牌TOP10,商业地产品牌TOP5和宁波、温州、绍兴等地区区域品牌TOP3等。

  据悉,此次专家会审之后,“浙江房地产企业品牌30强”榜单不日即将揭晓。

  两家入围房企直接出局

  3月15日,浙江地产界专家方阵齐聚浙江日报新闻大楼。他们是浙江大学房地产研究中心主任贾生华教授,浙江工业大学房地产研究所所长虞晓芬教授,中国联合工程公司执行总建筑师王国钰,华坤道威董事长孟宪坤,以及《住在杭州网》首席评论员丁建刚等浙江传媒界地产报道方面的专家学者。

  面对初赛选拔上来的一批浙江地产品牌候选房企,与会专家认真交流观点与看法,不时碰撞出精彩的思想火花。

  浙江房地产业发展二十几年,但是房地产品牌的真正成熟应该是在十一五期间。经过市场的大浪淘沙,浙江地产界一批真正具有竞争力的品牌开始走向浙江,走向全国。杭州是浙江地产开发的重镇,地产品牌风起云涌,绿城、滨江、金都等一批地产品牌房企渐次脱颖而出。而在宁波、温州等地,也培育出了一批本土地产品牌。十一五是浙江地产品牌的成熟期,是浙江地产品牌收获的季节。十二五开局,是浙江地产品牌自觉元年。此时此刻,聚焦浙江地产品牌,更具时代意义。

  与会专家认为,对于企业的品牌建设来说,理念的创新比经营手段的创新更为重要。在这方面,浙江绿城是个典型,在大多数房地产企业将“造好房子”作为企业的经营宗旨时,绿城等一批意识超前的企业已经以“创造城市美丽,提高城市品质”为己任,将房地产行业的发展同城市化的进程、人民生活水平的提高、文化的发展紧密联系起来。这种营造城市品质的理念,赋予企业更深刻的社会责任感和更诚信的经商态度,正因为如此,品牌之树才能常青。

  评审中,有两家入围房企尽管历年开发量较大,但是,一家因为缺乏社会美誉度,每开发一个项目,都有产品纠纷,屡屡被媒体曝光;另外一家产品平平,无甚口碑,专家一致建议直接出局。

  浙派地产品牌的个性

  地产品牌的特质,是指别的开发商无法复制或重复,而自身开发的产品在同类竞争中脱颖而出的核心。创新创造品牌价值,这是与会专家的深刻感悟。

  浙江省独有的经济环境和浙商特有的企业家精神,造就了房地产企业品牌不可模仿的特质,而这些优势在企业进行品牌拓展和延伸、企业做大做强的过程中,发挥着不可低估的作用。浙江的房地产品牌建设优势有两条:第一是在做法上坚持“精心、认真”的原则,第二是勇于开拓,自主创新。

  地产品牌创新的基础是产品创新。务实不张扬的浙江地产商深深地懂得:品质是企业产品的根基和命脉,也是下一步实施品牌战略的基础。随着市场的成熟,品质的内涵与外延正在丰富扩大,不仅要重视工程质量的品质,而且应重视住宅环境的品质(空间环境、声、热、光、水、空气、设备等)使小区景观与周围大自然环境和谐,与住宅有机联系,自然统一。还要十分注重文化品质和艺术品质,使综合品质得到全面提升,以一流的品质,创建一流的地产品牌。

  房地产品牌创新的动力是市场竞争。面对越来越挑剔的购房者,那些有眼光,潜心研究产品创新、服务创新、营销创新、管理创新的地产商们,在激烈的竞争中占了明显优势。“注重品质、追求品牌”的良好氛围在全省迅速形成,宏观调控之下,产品滞销之下,地产商在品牌创新方面的努力丝毫不能懈怠。

  十一五期间,全国地产大鳄相继进入我省,攻城掠地,落子布棋,这也为浙江地产品牌建设,提供了一个难得的良机。现在浙江房企纷纷提出在品牌建设上,要做到北京人的理念、深圳人的水平、上海人的精明。通过不懈的努力,我省定能出现一批在全国具有影响力的重量级的地产品牌。

  专家们认为,“浙江房地产企业品牌30强”将全面唤起浙江地产界自觉的地产品牌意识,浙江要积极推广“浙江房地产企业品牌30强”的成功经验,努力提升浙江地产品牌的核心竞争力。

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