浙江在线12月09日讯 房地产调控目前已进入关键的巩固期，金华市区已实施了大半年的住房限购令即将于12月31日到期，限购令是否会延续成了购房者关心的话题。

　　今年3月份市政府出台《关于进一步做好房地产市场调控工作实施意见》，市域(含所辖县、市、区)范围内的家庭和市域范围外能够提供金华市区纳税证明或社会保险缴纳证明的家庭，可在金华市区新购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已在金华市区新购1套住房的家庭和无法提供金华市区纳税证明或社会保险缴纳证明的市域范围外家庭，暂停其在金华市区新购住房。违反上述规定的，不予办理房地产登记手续。该政策暂定执行到2011年12月31日。

　　最近有媒体报道，对那些限购政策即将于今年底到期的城市，住建部已知会相关地方政府要延续限购政策。在全国已出台限购令的46个城市中，有的有执行暂定期限，有的并无时间限制。限购令有暂定时间限制的城市，都面临是否要续期的问题。我市房地产行政主管部门透露，目前还没有确切的相关消息。从各地情况来看，大部分城市都在观望之中，等待政策的进一步明朗。

　　从金华市区今年限购令执行情况来看，限购令对一些为规避土地“7090”限制而搞一房两证的“拼接房”影响最大。其实在目前房地产形势日益严峻、下行预期不断增强的背景下，新购一套房都要谨慎考虑，更不用说新购两套房了。

　　业内人士认为，如果金华住房限购令明年延续的话，最关键的问题是延续后的限购令执行起始时间是从今年3月份开始算还是从明年1月1日开始算。

　　如果按前者开始算，那么今年已新购1套房的明年都不能再买，政策将会非常严厉，符合购房条件的人将越来越少；如果按后者开始算，今年新购1套房的明年还能再买，政策相对宽松一些。这一点，正是地方政府需要等待上级进一步明确的。