浙江在线12月20日讯 今年楼市寒潮来袭，众多炒房者纷纷偃旗息鼓。素有战无不胜、攻无不克“美名”的温州炒房团一直为业内人士津津乐道，然而温州一对夫妇在金华炒房却“赔了夫人又折兵”，还要面对一场旷日持久的官司。12月初，在一审败诉后，温州人林先生已向二审法院上诉。

　　稀里糊涂打款

　　钱没了房子也没见着

　　“人家炒房都赚钱，就我们两个傻帽赔钱，22万元钱汇过去，至今连房子的影子也没看到。”12月16日，温州人林先生说起这事时不忘臭骂自己几句。

　　林先生与妻子沈女士常年在江苏经商。2004年的一天，林先生回温州老家与同学陈先生、孙先生小聚，聊着聊着，大家都有了炒房的想法。“金华的房子很便宜，要不要去买？”孙先生说，他的女友吴静(化名)就在金华，可以帮忙购买。稍微问了问金华楼市的情况，林先生就决定购买两套房子。3月24日、25日，林先生让妻子分两次给吴静的账户汇入了19万元钱。因为孙先生还欠自己3万元钱，林先生就叫孙先生把3万元钱直接给吴静。

　　“22万元是两套房子的首付款。”林先生说，吴静收到钱后告诉他，房子是期房，要先以她的名义买下来，按揭贷款也暂时由她支付，等开发商办好房产证，再过户到林先生名下。林先生表示同意。于是，林先生和妻子放心地回江苏了。一晃几年，全国楼市涨声一片，林先生想到自己低价买入的金华两套房应该升值不少了，满心喜悦。

　　三年后，林先生突然从久未联系的同学陈先生那里听说，陈先生和他们一起托吴静买的房子已退回了房款，折腾得够戗。林先生听后惊出一身冷汗，自从他们支付了首付款后，除了房子打地基、竣工时吴静陪同他们看过两次外，吴静并没有出具任何购房凭证及收钱的凭证。他们连自己所购商品房具体在哪个小区、哪一幢、多少面积都不知道。忐忑不安的林先生马上拨通了吴静的电话，旁敲侧击向吴静打听房款和房子的事情。吴静没有正面回答，只是说房子在她的名下，她在支付按揭，孙先生也支付过几个月，并称现在行情不好，房子只能卖40万元左右，除去利息等无钱可赚。但她表示，房子卖不掉卖给她也可以，或者以后再商量怎么解决。

　　林先生想想不放心，又打电话给吴静。记者从林先生提供的第二份录音中听出，当时吴静已明显不耐烦，称自己正忙着结婚，有什么事让林先生问她的前男友孙先生。这次通电话，林先生才从吴的嘴里知道所购房子是金东区的一个楼盘。“房子多大面积、每平方米价格多少，我们都不知道。”林先生懊悔地说。林先生也没有见到过购房合同、房产证。

　　“没收到过钱

　　炒房与我无关”

　　“我们还蒙在鼓里，一直以为房子还在，只是卖不掉。”林先生告诉记者，一大笔钱汇给对方后连房子的影子也没见着，妻子为此怀疑他把钱汇给了金华的情人，夫妻俩因此多次吵架。他决定讨回公道。今年4月20日，林先生一纸诉状将吴静告上了法庭，要求其返还22万元，并支付两套房按出资比例的增值收益以及处理房子后的利息。

　　11月14日，婺城区法院以证据不足驳回了原告林先生夫妇的诉讼请求。在法庭上吴静辩称，林先生从未以书面或口头形式委托她买过房，双方不存在委托购房或炒房的法律关系，她也没有收到过22万元购房款，自己与林先生并不熟悉，林先生怎么可能委托她办理购买房产等重大事宜？是林先生的同学孙先生曾在金华炒房，在金东区的一个楼盘购买了30多套房子，她出于朋友关系帮忙过，委托购房是林先生和他同学之间的事情，与她无关。

　　法院审理后认为，原、被告双方未签订书面委托合同，原告提交的录音也没有双方存在委托合同关系的明确表述。原告自称22万元钱交给了案外人孙先生，而非被告，但又未能提供孙先生是受被告委托向原告收取购房款的证据。案中提及的两套房产也未登记在被告名下，因而，没有证据证明原告与被告之间存在委托购房的合同关系。

　　“我的19万元打入了吴静账户，银行有相关交易记录。”林先生向记者出示了其妻当年从银行提取19万元钱的记录，以及9万元存入吴静账户的凭条。林先生说，另外10万元存款凭条因时间长久找不到了。对此，吴静一口否认，称自己收到的9万元是孙先生给她的还款，她不清楚欠款来源，存款凭条上也没有显示是林先生存入的。

　　事后，一位律师分析说，林先生购买房屋从头到尾是一笔糊涂账，钱汇给了对方，却没叫对方出具收条，买了房也没要求看购房合同，以致到头来吃了哑巴亏。这位律师提醒市民：无论与朋友还是亲戚发生经济往来，都要“先小人后君子”，最好写下书面凭证，因为有时候再好的友情在金钱面前也会不堪一击。