浙江在线12月20日讯 最近几天，市区一些小区楼道里出现了一些“公积金套现”的小广告。难道不买房也能把账户上的公积金提取出来？记者经过暗访调查了解到，公积金套现存在很大风险，按照地下中介的做法，不仅违法，而且很可能竹篮打水一场空。

　　中介要收取至少11%佣金

　　昨日，记者分别给几家中介打电话，提出想把公积金全部提取出来，结果得到“热情回应”。

　　记者：我现在急需用钱，提供不了购房证明，想把我和老婆的所有公积金提取出来，加起来有20多万元，行不行？

　　中介：想全取出来？没问题，我可以帮忙办理。

　　记者：大概多久可以办好？

　　中介：两三天时间就可以。只要到外地办一份购房合同就可以。

　　记者：这么快？需要什么材料吗？

　　中介：身份证复印件、单位提取公积金申请表、结婚证复印件。

　　记者：那手续费怎么算？是提前支付给你还是办理完结后打给你？

　　中介：手续费11%，你拿到公积金后再打给我就行，不用提前支付。

　　记者：公积金管理中心是否会查出提供的材料有问题？毕竟你提供的购房合同是假的。

　　中介：这个你放心。我们吃这碗饭也有行规，取不出来你不用花一分钱，这你应该放心了吧。

　　记者：那价格能不能再商量商量，能不能再优惠点？

　　中介：不能再优惠了，东阳、义乌提取要15%佣金，我们开支也很大的，办购房合同需要一大笔钱的。

　　权威提醒：弄虚作假套现得不偿失

　　记者把在中介了解到的情况向市住房公积金管理中心反映。

　　该中心副主任邓云说，单凭一份异地购房合同是取不出公积金的，还必须有一份当地房产管理部门出具的房屋备案登记证明，而要拿到备案登记证明必须已经交纳房子的预付款，而且该备案可以在当地房产交易网上查到，除非中介帮你假造一套备案登记证明。

　　邓云说，中介给你假造一套材料来套取公积金，在现行管理模式下是有可能的，但是风险很大。住建部要求2013年年底前房产信息实现全国联网，而浙江省到2012年底实现全省联网，到时你在异地购房信息可以在金华房管部门查到。她解释，即便现在套现成功，但你提供的资料留在住房公积金中心，一旦全省、全国联网，你的弄虚作假行为就会被发现，你将会为此承担相应后果。

　　根据《浙江省住房公积金条例》第三十九条规定，管理中心将追回提取款项本息，并可对提取人处以提取金额5%至10%的罚款。

　　邓云表示，住房公积金提取范围包括职工本人购买、建造、翻建、大修自住住房等情况。我市住房公积金管理的流程非常规范和严密。中间的每一个流程，住房公积金中心都会严格核查材料的真伪，因此造假提取住房公积金很可能当场露馅。

　　据邓云介绍，今年上半年，市区曾出现过几起利用租房子、通过中介造假证明骗取公积金的事，查出来后，不仅收回了公积金，还要写检查，把结果通报到单位，个人信用也大受影响。

　　邓云提醒市民，存在你账户上的公积金都是属于你的，现在你可能还没有派上用场，说不定明后年你就有购房的实力，这时公积金就可派上大用场。可以把公积金存款额一次性提清，然后再贷款。贷款不足可以与商业贷款组合，还可以用你每月的公积金还贷款。如果提前还贷，又可以把公积金余额一次性提清作为还贷资金。

　　郑德强律师认为，提取公积金必须要有法定事由，而虚构事实套取则涉嫌诈骗。若多人共谋，以虚构事实为手段套取公积金，且数额达到5000元以上，则所有参与者均可能涉嫌构成诈骗罪。

　　租房提取公积金政策能否再宽一点

　　目前，我市有下列九种情况可以提取公积金：购商品房期房，购二手房、商品房现房，建造、翻建自住住房，大修自住住房，按月提取偿还住房贷款，一年一次提取偿还住房贷款，一次性偿还住房贷款，支付房租提取，销户提取等。只要你按规定提供相关证件，一般的业务都可在3个工作日办结。

　　支付房租提取公积金是一个新增项目，为提防有人套取公积金，住房公积金管理中心规定，在房管部门备案登记过的出租房，租用住房支付金额按规定使用面积应支付的房租总额减家庭工资收入25%计算。如果发现租金标准明显高于房屋所在地正常租赁价格，住房公积金管理中心要重新核定。最多提取公积金是一个年度的余额。

　　据了解，套现公积金现象在三线城市还是不多的，但在一、二线城市非常普遍，特别是通过租房套现公积金的更多，有些大城市把房屋中介改成提取公积金中介，生意非常火暴。

　　有专家提出，市面上有很多公积金提取中介的现状，也从侧面反映目前的制度对于不购房者是不公平的，制度应当对于那些长期没有购房意愿者设定特殊的公积金使用渠道。专家建议，只要是公民在户籍所在地没有自住住房的，都应在提取金额、多久提一次等方面放宽要求，毕竟其没有自住房就必然有租房的需求。