张女士向12345市长热线反映：我是滨江六合天寓的业主，我们小区的开发商对小区配套的地下车库绝大部分只售不租，由于车库售价高而无法承受的业主只能将车辆停放在小区外道路边，经常收到交警的罚单。希望开发商能将小区汽车库出租，满足业主的停车需求，请相关部门协商处理。

　　“作为一名‘新杭州人’，我辛辛苦苦买了房买了车，本以为可以安心过日子了，哪里想到有了车子还没地方停。我们小区有的是富余的地下车库，可是开发商只出售不出租，一个车位要卖13万元。”滨江六合天寓的业主张女士向记者诉苦。

　　张女士是在2008年入住六合天寓的，由于没有购买地下车库，一直为停车问题所困扰，本来办了一张小区内停车的卡，但近期打卡系统又进行了更新，无法识别这种卡，只有购买了地下车位的业主才能开车进小区，张女士只好将车子停在小区外面的道路上，还因此被交警开了罚单。

　　“这不单是我一个人的问题，我们小区还有很多没买车位的业主，都只能把车子停在小区外面。”张女士说，现在小区的入住率已经达到了85%，停车上的供求矛盾也更突出了。13万元的车位单价，没有多少业主能承受，与其让大部分地下车库闲置着，还不如出租给业主们。

　　张女士说，他们曾就此问题与开发商多次交涉，但对方的意思很明确：剩下的车位只售不租。业主要么花钱买车位，要么把车停在小区外面。“开发商告诉我们，已经有60个车库出租给业主了，但我们根本不知情，他们是以什么形式出租给哪些业主的呢？我没有见到任何公示。”

　　杭州市建委在2009年发布的《关于进一步加强杭州市停车场(库)建设管理的指导意见》中指出：建筑工程竣工验收合格后，开发企业应按照资源利用最大化原则，将尚未销售的车位向住宅区住户和公建使用人出租。业主、物业使用人要求承租车库的，开发企业不得以只售不租为由拒绝出租。

　　记者联系了六合天寓的开发商六合地产，工作人员包小姐否认了存在“只售不租”的情况：“我们已经拿出一部分车位进行租赁了，去年是60个车位，今年已经增加到106个了，大约达到地下车位总量的10%。再加上小区内的地上车位和商铺外围的一些车位，应该已经能基本保障业主们的停车需求，但不可能保证每个人都有车位停车的。”

　　六合天寓单个地下车位的租金是350元/月，物业管理费是50元/月。记者粗粗一算，一个地下车位13万元的售价约相当于30年的租金。但包小姐表示，这个价位在整个滨江地区并不算高，且最近他们在车位销售上也推出了优惠活动，“作为开发商，总是想把地下车库陆续销售掉的。”但被问及地下车位目前的销售情况，包小姐表示不便透露。

　　对于有的业主无法凭卡开车进小区的情况，包小姐解释是因为最近道闸系统升级，等升级完成后他们会进行清理。“小区在今年10月份新换了物业公司，前物业公司擅自贩卖了一批车卡给业主。不过考虑到业主们也是花钱购买的，我们会发放新卡，让他们可以继续正常停车。”包小姐说，现在想要租赁地下车位的业主，可以先到小区物业管理处或者拨打六合地产售楼电话进行登记，他们会视业主们的需要调整车位的出租量。另外，如果有地下车位租赁期满的，他们也会拿出来重新出租。（每日商报）