浙江在线01月05日讯 这几天，家住嘉兴市区建南公寓的黄先生每天进出小区时，总是习惯性地朝门卫室瞄几眼。看到还有值班人员在忙碌，他才安心走开。“我真担心，哪一天这里没人值班了。”黄先生担忧地说。
上月底，一份张贴在建南公寓3至12幢小区门口的《告居民一封信》，打破了这里的平静。居住在这里的200多户居民每天都提心吊胆：一旦门卫人员撤退，谁来保障他们的小区安全？
尴尬：收缴的物业费
还不够支付门卫工资
建南公寓是个老小区，房子建造的年代比较久远。在3至12幢小区出入口，设立了2个门卫值班室。
今年60岁的陈志根在这里做门卫已经2年了，眼看着春节临近，他的心情却显得十分沉重：“我们这里2个门卫值班室已经停用了一个，值班人员已从原来的4个减少到3个，估计我们迟早也做不下去。”
他的担忧并非多余。昨天，记者从该小区获悉，2011年建南公寓3至12幢居民的物业费收缴率只有30%左右，收取金额不足1万元，而支付小区值班人员工资需要2.7万多元。这就意味着，该小区收缴的物业费都无法维持小区值班人员的工资发放。
“我们拿到的工资也是少得可怜，一个月现在只有600元。”陈志根说，就是拿这点钱也不容易。
调查：恶性循环为哪般
记者了解到，该小区每户每月的物业费只有10元，一年120元。相对其他小区而言要便宜，如此便宜的物业费为何收缴率如此之低？
“你看看，这里管理得怎么样？”一位居民带着记者沿着整个小区走了一圈，记者发现，不时可以看到随意丢弃和放置的餐饮车、三轮车、桌椅等，环境显得十分凌乱。在一间卫生间前，垃圾丢得满地都是，污水横流。
从居民的讲述中记者获悉，该小区70%左右的居民不愿意缴纳物业费，主要是对小区外面的夜市、摊点等意见很大。一到了晚上，小区一侧的路面到处是各种摊点，油烟、吆喝声、汽车声等让小区居民苦不堪言。不仅如此，一些摊贩还租住在该小区的车库里，严重影响了居民的正常生活。
“整个小区搞得乱七八糟，还经常出现居民和夜市摊点的人吵架的现象。”一位居民说。
担忧：门卫值班人员还能够撑多久
“本来这里的环境就比较复杂，如果连值班人员都没了，那更乱了。”居民叶先生说，年底到了，小区治安问题的确让他们十分担忧。
采访中，不少居民都有类似的担忧。不过，社区干部也有自己的苦衷。南湖区建设街道城东社区党总支书记王国光告诉记者，为了收缴物业费，社区做了大量的工作，但收效甚微。“2010年我们还勉强能够支撑，2011年严重收支倒挂。”王国光说，社区值班人员工资本来就很低，招人也困难，希望小区居民积极缴纳物业费。
不过，王国光表示，无论如何，一定要让门卫值班人员坚持到春节。“春节后，实在不行的话，值班人员只能够撤退。”王国光说。
如何留住值班人员，确保小区管理正常运转和建立长效机制，嘉兴日报党报热线将继续关注。
(请黄先生来领取线索费50元)
嘉兴日报 记者 姜鹏飞
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