制图 张利昌
浙江在线01月30日讯 春节7天长假已悄然逝去，给人留下无尽的欢乐回忆，但楼市的7天长假恰恰相反，给房企留下挥之不去的心理阴影，7天长假楼市零成交，为历年来罕见。
市场分析人士指出，春节长假楼市零成交，出人意料也在情理之中，毕竟调控政策持续了一年多时间，而且春节本来就是销售淡季，但楼市疲软的开局打压了市场信心，让房价有了进一步下跌的可能，今年房价或将持续走低。
长假7天零成交
今年春节，嘉兴楼市冷清异常，长假7天即1月22日至28日，偌大一个嘉兴市区没卖掉一套房子，不管是普通住宅，还是商业性房产，市场连续7天以零成交报收，而过去几年市场从未出现过类似的行情。比如2011年春节长假(除夕至初六)，嘉兴市区备案销售商品房7套，其中普通住宅5套，商业性房产2套。
显然，2012年春节楼市行情达到了历年来最冷清的地步。事实上，不仅嘉兴楼市冷清异常，周边城市大多如此，比如杭州春节长假期间仅成交商品房1套，预订商品房2套，为5年来最少，而上海、宁波、苏州等城市的楼市也是异常冷清，成交量均创新低。
由此可见，春节楼市惨淡是全国的普遍现象。市场分析人士指出，春节楼市销量惨淡，一是春节长假不少房企放假，无意销售房屋；二是楼市调控政策毫无松动迹象，强化了市场的观望情绪；三是春节期间，消费者忙于过年，市场需求延缓。
尽管市场低迷是诸多利空因素相互作用的结果，但房企对春节市场的冷处理也反映出当前楼市的确不景气。据了解，春节期间，受市场冷清影响，除了个别楼盘继续营业，大多数房企暂停营业，有的房企假期甚至长达月余，可见房企对市场走势并不乐观。
龙年楼市不被看好
2011年，尽管市场不断上演促销大战，但就全年市场而言，房屋的绝对价格并未下跌，基本保持2010年的水平，市区住宅均价仍高达7441元/㎡。
而2012年楼市，惨淡景象虽然只是个开始，但在调控政策坚决不动摇的情况下，市场普遍不看好龙年楼市。尽管市场普遍预测今年调控不再加码，但限购令、限贷令已让市场吃不消，成交量屡创新低，整个行业景气度随之陷入下滑通道。
中国房产超市网嘉兴站调查显示，针对2012年房价走势，69%的受访者认为房价还将下跌，认为上涨的仅占11%；而对于2012年调控政策走向，76%的受访者认为调控政策应持续收紧或不变，认为应松动的仅占24%。
事实上，对于2012年的行情，业内人士也持谨慎态度，普遍看空市场。嘉兴学院一房产专家表示，今年仍将是楼市持续调整的一年，尽管限购令、限贷令等政策有望于下半年松动，但调控政策很有可能转向税收方面，即推广房产税，而目前全国加紧建设个人住房信息系统就是推广房产税的前兆。若果真如此，住宅供应量会骤增，从而拉低房价。
南湖晚报 记者 王沁
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