在多数人看来是投资佳品的楼市，恰是企业主眼中留人的一大法宝。
昨天，杭州经济技术开发区内一家民营企业中高柴油机重工向员工抛出“购房激励”的福利政策，去年为企业贡献最突出的一名高层甚至享受“零支付”，直接获赠一套住房。
另外，开发区去年年初着手制定实施的企业安居工程也已在上周三截止购房补助申报报名。根据该工程暂定的实施细则，首轮区内77家企业(集团)共有196名企业骨干申请补助。“目前正在对申报对象进行一系列审核，才能确定最终的补助名单。”开发区经济发展局投资与工业经济科科长朱政强调，这一专项补助并非政府“救市”举措。
企业“亏本”卖楼给员工
中高柴油机重工是开发区内一家快速成长的民营企业，去年曾联合区内众泰汽车补助一线员工圆“汽车梦”，今年年初则再推奖励政策“升级版”——补助购房。
新推出的这个企业内部购房激励政策称，为了减轻员工购房的压力，让员工安居乐业，只要是公司正式员工都可购买，并按在公司的工作年限及对公司所做的贡献，享受总房价15%-100%的补助。
该公司行政部部长孙剑昨天透露，公司早前购入下沙多蓝水岸小区16套房源，面积在90-196平方米不等。“补助员工购房的房源就是这16套，第一轮先拿出其中的8套，补助对象是企业的骨干力量。”
孙剑向记者提供的当时购房成本是7000-10000元/平方米。网络上该楼盘二手房源目前的挂牌价格也处于这一区间。“公司会按照当年实际购买价并结合本次购房激励政策奖励给突出员工。”孙剑说，目前8套房子已全部被认购，最低补助金额是一套125平方米的房子，公司在与员工办理房产交易过户时会在原总价里扣除15%，而补助成本最高的一套房子是196平方米，且为全额补助，“受益员工是企业控股公司的一位副总裁，分管营销，工作成绩非常突出。”
对于“该奖励是否为企业在楼市不景气环境下回笼资金”的猜测，孙剑予以坚决反驳：如果按房产市场投资角度而言，按目前杭州房地产市场的发展，该公司按目前市场价转手，那公司的多处房产可直接获利近千万元。但中高柴油机重工并不像一般的房产投机客，而是将这样的机会留给了自己的员工。
“这只是第一轮房源，去年年底开始我们还在了解公司附近的沿江各楼盘信息，计划继续以企业名义团购房产，再提供一定的补贴实现员工‘安居’梦想。”
政府为企业节省“留人”成本
“只有安居了，员工的心才能定，心定了才能乐业。”中高柴油机重工董事长施庆哲直言，这一激励政策的目的就在于留人。
而他的这一政策雏形来自于开发区在去年年初着手制定，并在年中公布实施的《2011年度杭州经济技术开发区企业安居工程补助实施细则》(暂行)。
该《细则》明确，解决企业员工租、住房问题的基本原则是以货币补助的方式，建立企业员工租房补助和企业中高层管理人员(包括研发技术骨干)购房补助两种补助机制。补助对象为：在开发区注册、纳税和经营的企业，其中工业企业应当符合2010年度销售产值1亿元以上的条件，重点科技及服务业企业应当符合经有关部门认定为省级以上(含)高新技术企业、技术先进型服务企业。
“符合条件的企业的补助需在当年完成购房，且人数有一定限制。”开发区经济发展局投资与工业经济科科长朱政说，工业企业分别按销售产值规模，给予企业管理人员1套-25套购房补助，最高25套标准发放补助的企业需是完成年销售产值100亿元以上(含)的工业企业。
具体发放的购房补助是按每套房屋一次性补助10万元购房款，以及分3年最高补助额度为50万元的银行同期商业贷款年息或公积金贷款利息。据初步匡算，3年利息补助在6万—7万元，加上一次性补助，总额不超过20万元。
这项购房补助申请已经在2月15日截止，目前共有77家企业(集团)申报了196名骨干员工。“现在我们正在进行申报材料的第一轮审核，主要审核企业安全生产、节能减排是否符合开发区相关要求，企业年度销售业绩和员工工龄职称、所购房源等，是否与政策制定的初衷相吻合，也就是要保证将补助金提供给骨干企业的骨干员工，帮助企业留人，帮助企业节省留人成本。”朱政强调说，这并不是一项“普惠”政策，更不是一项救市政策。
据每日商报 记者 陈颖 通讯员 肖新宏 糜利萍
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