浙江在线02月27日讯 日前，央行提出，在房贷方面，要“满足首次购房家庭的贷款需求”。另外，每年年初都是银行贷款额度比较充足的时候，加上最近央行又宣布下调存款准备金率。种种迹象均传递出这样的信息：现在去办理住房按揭贷款，应该是最佳的时机。一些媒体报道，外地部分银行开始对首套房贷执行基准利率，温州的情况如何？记者调查发现，目前可以办理的银行有增加，但贷款利率下浮并不明显。
10家银行4家可以办理
上周，记者以一个要办理首套房按揭的市民身份，选择车站大道下吕浦一带的10家银行作为调查对象。结果显示，比起去年下半年大部分银行表示没有贷款额度来，现在情况有所好转，至少有4家银行说可以办理。
可以办理按揭贷款的银行有：建设银行温州温迪支行，利率是基准利率上浮10%以上，最大贷款额度是房产评估价的60%，最长期限为30年；中国银行温迪支行，利率是基准利率上浮10%，最大贷款额度是房产评估价的60%；最长期限为30年；中信银行温州经济技术开发区支行，利率是基准利率上浮15%，最高额度为房产评估价的60%-70%，最长期限为20年；交通银行温州分行营业部，该银行的答复是，房开公司如果与交行有签订项目协议，交行对首套房贷实行基准利率，最高贷款额度可达购买金额的80%，贷款期限可至贷款人70岁。
此外，记者走访的农业银行城东支行、工商银行鹿城支行、华夏银行温州分行、鹿城农村合作银行鹿城支行、民生银行锦绣支行、温州银行中心区支行等6家银行，这些银行都表示，目前暂不办理按揭贷款。
去年下半年，记者曾做过类似的调查，当时得到的结果是，有7家银行表示不接受住房按揭贷款业务，另有三家表示可以做，但目前没有额度，需要排队等待。这两次调查时间间隔4个月左右，透露的信息是，现在的情况比4个月前有所好转。但是在利率方面，目前依然维持在高位，并没有多少松动的迹象。
同一银行也有不同标准
在通过实地调查之后，记者又以购房者的身份致电上述几家银行的“客服电话”，客服人员的答复跟实地考察的结果有不少出入。几家实地考察明确告知不能办理贷款的银行，客服人员的答复是，没有停止办理按揭贷款。至于贷款利率，客服人员表示，则由当地银行“把关”，区分不同的客户，给出不同的利率区间。
记者随后又把实地考察到的内容与客服人员那里得到的答案，告诉了我市某大型银行的个贷部负责人。该负责人说，从政策角度来说，住房按揭贷款不存在“停止办理”的情况，但是具体经办的银行，则会根据实际情况做出调整，因此即便是同一银行系统，不同的支行也会有不同的结果。即便是同一支行，也会根据不同的客户做出不同的决定。
该负责人说，由于政策方面的引导，加之年初资金量的相对宽裕，整体来说，现在的情况肯定比去年下半年有所好转。
那么，银行有没有接到正式的通知，要求全方面开展按揭贷款业务或者降低贷款利率呢？这位个贷部门的负责人说，正式通知是没有的。各支行做不做该业务，还是要看该支行的具体情况。但是，各银行都会根据“大环境”去进行一些业务的调整，比如看到其他银行都开展了按揭贷款，那么这个银行也会争取一些额度投放该领域。
去年下半年的“大环境”是支持实体经济，把大部分增量贷款投向中小企业，因此大部分银行都暂停了住房按揭贷款。温州市金融办提供的数据显示，去年年末我市的个人购房贷款比年初少了23.97亿元。
今年个人住房贷款的大环境会怎么样？该负责人说，应该比去年要好一些。
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