浙江在线03月13日讯 记者昨日从宁波市规划局鄞州分局了解到,《鄞州新城区东南片区核心区城市设计》规划日前通过评审。这片基本位于下应街道、坐落在高教园区和东钱湖景区之间的区块,将成为今后一个时期鄞州发展的重点。根据规划,鄞州方面计划在8年时间里,投资400亿元左右,建设这一片区。若干年后,这里将变身为一座现代住区云集、商业繁华、各类公共设施配套完善的“生活品质之城”。
总体>>>
将成为鄞州又一个城市核心区
该片区规划范围北接鄞县大道、西到甬台温高速、东面和南面以绕城高速为界,规划面积13.3平方公里——其中涉及下应街道9平方公里、首南街道1.7平方公里、云龙镇1.8平方公里、姜山镇0.8平方公里。
按照规划,该片区将拥有居住人口10万,功能定位为以生活居住为主的一个城市综合区,同时配套建设商业服务、行政商务办公等设施。此外,规划另一个亮点是,包括鄞州中学、新的鄞州妇儿医院、商业综合体、国际街区等在内的项目,都将建设在鄞州新城区东南片区核心区内。
这个区域的功能定位,是鄞州新城区的“东南商核、绿墅水城”,一个融居住、商业、文化休闲等功能于一体的城市新片区中心。
居住>>>
将建成老外云集的“国际街区”
在规划中,居住将是该区域今后最主要的一个功能。在流经该区域的小洋江两侧,规划均设置了大片的居住区,其中包括村民安置房和商住建筑。片区南端的前塘河畔,更规划建设新田园社区和国际街区。
规划中特别提到了“国际街区”这个概念,规划称这是供在甬外籍人士集中生活和居住的高端社区,里面除住宅外,还将设置国际酒吧街、国际学校等设施。
商圈>>>
设有大型商业综合体、大超市
在鄞县大道和新宁横公路交叉口的西南侧,规划了一个大型商业综合体。里面将建标志性的高层酒店、步行商业街、城市广场等,是提供购物、休闲、会议、商务活动等一站式服务场所和高档城市活动空间。
在规划纬三路与新宁横公路交叉口的东南侧,结合未来轨道交通下应站,也拟建设集合商务办公、商业服务等功能的大型城市综合体。其中,有高度贴合国际街区的大型百货商场、商业步行街、Shopping Mall、影院、生活超市等等。
公共服务>>>
迁入鄞州中学新建鄞州妇儿医院
规划提到鄞州中学迁入鄞州新城区东南片区核心区。新的鄞州中学校区,位于下应大道与规划纬三路交叉口东北。而规划还保留李关娣中学,并拟在区域内新建7个幼儿园——包括一个国际幼儿园、2个小学。
同时,鄞州妇儿医院也将落户这个区域。据规划部门人士介绍,医院具体选址何处尚未确定。此外,规划还配建青少年和老年活动中心、养老院、菜场、电信营业网点、邮电所等。
人居环境>>>
江河内外穿梭自行车、观光船
自行车慢行系统和水上观光线路,今后或是鄞州新城区东南片区核心区的一大特色。按照规划方案所示,在甬新河、前塘河畔以及公园、广场内,拟打造连贯的自行车道。
自行车道沿线将设置自行车站,提供公用自行车租赁服务。更衣室、淋浴设施、休闲性自行车旅游规划,也将与自行车站结合设计。
规划还建议在区域内配置11个码头,打造两类水上游线。其中,区域观光水上游线主要从甬新河和前塘河上通过,向北通往东部新城、向东通往东钱湖、向南通往奉化;城市观光线路则围绕区域内部水系设置,主要形成一条以甬新河、前塘河、小洋江围合的环形观光线路。此外,在甬新河畔、前塘河畔,规划均设置了大片连续的滨水景观带。
出行>>>
将建轨道交通4、5号线换乘站
根据规划,该区域拟将现位于鄞州新城核心区内的首南路,往东延伸至鄞州新城区东南片区核心区,并接上东钱湖大道。届时,这里的居民无论是去鄞州公园、鄞州区政府、南高教园区,还是去东钱湖景区,都可以在鄞县大道之外有新的便捷选择。
同时,片区东南侧的鄞州大道,规划中往西接通现状鄞州大道、往北则接通福庆路;借这条路,片区内的居民往西可一路直达南部商务区,往北则直通东部新城、宁波新行政中心。同时,鄞州大道往南还连通绕城高速云龙出口,片区居民上绕城高速或借云龙出口上象山港大桥连接线到象山只要20分钟。
值得一提的是,目前鄞州区轨道交通规划目前还处于方案比较阶段,没有确定最终线网,但根据提供的2种方案,该区域均设置了下应站,也就是4号线与5号线的换乘站,这将大大有利于当地居民出行。
东南商报 记者 范洪
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