导语：上周末，杭州市政府审查通过了《杭州市区公共租赁住房租金管理暂行办法》，这与去年出台的三个关于公租房建设和管理的政策配套在一起，成为杭州市公租房从建到申请到租用的一整套完善的政策体系。
　　新出台的租金管理政策，将于今年4月1日起正式实施。
　　该《办法》主要涉及公租房的租金管理，政策涵盖范围为不含萧山、余杭区在内的杭州市区。

　●新出台的租金管理政策 　将于今年4月1日起正式实施

　　持有有效期内《杭州市城市低收入家庭认定证明(住房保障专用)》、并成功申请到公租房的家庭，今年4月1日起，租住公租房的租金可获30%-50%减免。公租房的租金，是由政府定价，在综合考虑房屋建设、维修和管理成本的基础上，结合承租人承受能力，按低于同地段市场租金水平制定。【详细】
　● 低收入的困难家庭 　将享受30%-50%的租金减免

　　根据这次出台的新政也顾及到了像翁女士和鲁女士那样的人群，低收入困难家庭可以申请公租房租金减免政策，杭州按照公租房所在土地等级不同，将减免额度设定在30%-50%之间。
　　 《办法》规定，杭州市对持有有效期内《杭州市城市低收入家庭认定证明(住房保障专用)》的家庭，租赁1-2级土地等级公共租赁住房的减免租金30%，租赁3-4级的减免40%，租赁5-8级的减免50%。【详细】
　●设立严格退出机制 　水、电、气价格按照居民标准收取

　　公租房设立了严格的退出机制，租赁期满不符合条件的，需要退出，或者非低收入困难家庭，累计租用两次公租房后，也需要退出。承租人自取消其公共租赁住房资格之日起，有一个过渡期限，最多还可以住三个月，这三个月的租金不变。如果超过期限仍然居住，必须按标准租金的三倍缴纳租金。【详细】

●申请公租房的困难家庭
　年度收入低于人均33700元

　　申请公租房的住房困难家庭，须同时符合三个条件：申请人具有市区(不含萧山、余杭，下同)常住城镇居民户籍5年(含)以上；申请家庭上年度人均可支配收入低于杭州市人均可支配收入；申请家庭在市区无房。【详细】

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本期编辑：陈丽丹 2012年3月13日
专题号：2012-03-76