稀里糊涂付了4万定金
身份证复印完了之后，销售员让谢大伯支付定金，每套2万元，一共两套也就是4万元。这时谢大伯着急了，都还没同意买怎么就要付定金了呢？这时谢大伯再拿过之前的那份意向书一看，顿时傻了眼，先前空白的地方都被销售员填上了，一共两套商铺，总价91万元。这两套商铺，正是之前中介极力推荐的。
此时，谢大伯已经意识到不对劲，于是他耍了个小心眼，谎说没带银行卡。这时候，谢大伯的老伴正在一旁打电话，于是其中两人就上前让她拿出银行卡刷卡付定金。“先是销售员拿着有我先生签名的意向书跟我说，手续已经办好了，要付4万元定金。而后中介公司的老总也上来，让我跟着他们去财务付款。”谢大伯的老伴黄女士向记者述说了当时的过程。由于她压根儿就不知道谢大伯的真实意图，于是在对方的不断催促下，就跟着他们去付了定金。
“看到老伴跟他们走了，我根本就没想到是去付款。一开始我还认为只要不付款，就不可能有啥麻烦。”谢大伯说，这时候还有两人围着他，他根本就脱不开身，否则他肯定会上前去问个究竟。就这样，谢大伯稀里糊涂就付了4万元定金。
付完定金中介态度大变
从坐下来洽谈到付完定金，前后总共不到20分钟。这20分钟对于谢大伯而言，就像是做了一场梦。“他们这么多人围着我们，七嘴八舌的，让我一点思考的时间都没有。卖房搞得像传销，盯人盯得这么紧。”谢大伯大发感慨。
付完定金之后，谢大伯拿到了一张收据。谢大伯定睛一看，上面写着“定金”二字。“这一点法律常识我还是有的，定金不能退，订金可以退。于是我就当场要求中介公司的老总，把定金改为订金。”谢大伯说，中介公司以他们没有这个权限为由，拒绝了谢大伯的要求。
回到家之后，谢大伯遭到家人的一顿数落，这么大年纪还买什么商铺？谢大伯觉得很委屈，不过想想家人说的话也对，哪有对商铺一窍不通仅仅看过这一次就当场下单的呢？不过委屈归委屈，此时的谢大伯并不以为然，因为中介公司老总答应他7天之内可以退。
第二天，谢大伯告诉中介公司老总，他们不想买商铺了。这时候对方显然已经没有先前的那份热情了，说合同都已经签掉，退掉是不可能的。再说定金是开发商收走的，要退还定金得找开发商。
谢大伯想想看也有道理，事后他找到开发商销售人员，对方称此事需找领导协商。谢大伯要求销售部负责人出面协商，但是对方以工作忙为由，并未接待谢大伯。
开发商称
并未强迫购买
4月1日，记者联系上了九堡红星美凯龙金茂MALL的销售员黄永明，当初正是他接待谢大伯的。对于谢大伯的讲述，黄永明认为并不属实。“在整个过程中，我们并未强迫谢大伯购买商铺。”黄永明说。
黄永明告诉记者，谢大伯签署的这份意向书，内容肯定是经他本人看过的。记者拿到了这份有争议的意向书，这其实是一份商铺认租协议。黄永明解释说，红星美凯龙金茂MALL没有产权，因此对外只能以租赁的形式转让，购房者买下的其实是17年的租赁权。认租协议第一部分是认租人基本资料信息；第二部分是商铺认租信息；第三部分是一些约定条款。这跟购房合同不一样，主要的信息需人工填写。如果信息未填写，看上去就根本不像是一份合同。除了签名是谢大伯亲笔之外，其他信息都是销售员的笔迹。仅就这份协议书看来，谢大伯所说的这种情形存在可能性。
而另一关键事实，销售员和中介有没有向谢大伯承诺“7天之内可以退”，黄永明坚决否认：“我不可能跟他这么承诺。至于中介有没有说过这样的话，我不得而知。”对此，中介公司也就是杭州共联房地产置换有限公司总监朱金兰也向记者否认，她说从未向谢大伯作出过这样的承诺。“我当时是这样跟他说的，现在先付定金，7天之后再付全款。要是一时凑不齐全款，适当延迟几天也没关系。”
得知销售员和中介否认，谢大伯急得直跺脚。“到底是谁在说谎，可以查一下当时的监控录像，或者是找测谎仪来测试。”当记者把谢大伯的这一要求转告黄永明时，对方表示销售大厅并未安装监控。“我们的销售大厅是在四楼，所以就没有安装监控。”他说。
律师称
维权面临举证难
“谢大伯签下的这份协议书，是有法律效力的，除非他能拿出证据证明，确实是先签名而后由销售员填写协议内容。”浙江六和律师事务所高振华律师表示，但是在现有的情况下举证工作可能会困难重重。
高振华建议，谢大伯可以向公安机关报案，要求查看当时的监控录像。但如果没有安装监控，这一途径就很难走通。此外，谢大伯也可想办法录音，比如销售人员或者中介确实口头承诺7天之内可以退，这也可以成为退定的依据。当然谢大伯还可以向法院起诉，由法院根据情形进行调查取证。
谢大伯的这一事件最终进展如何，本报将继续关注。这一事件也向广大购房者敲响了警钟，签名千万不可草率，否则会埋下巨大隐患。
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