5300万 杭州最贵二手房诞生 交易时税就缴了几百万
2012年04月12日 06:21:03
近年来从金色海岸到留庄，其户型设计甚至超出了一些普通购房者的想象极限，甚至不少极具购买力的成功人士也很难想象到杭州的豪宅已进化到如此奢侈的地步。而除户型外，豪宅们提供了顶级的物管服务，也能与其豪宅身份相称。
在眼下的杭城市场中，高价房源能否等同于豪宅？中国联合工程第一设计院院长徐磊总结出了四项豪宅需要具备的特质：第一，地段，或者独特的自然景观；第二，足够的空间尺度；第三，充分的功能区分；四，住宅所达到的精神、意境。
其中，“精神”是很多豪宅很难达到的高度。“一些好地段、高价格打造的项目，看似豪华，却缺失了内在的气质。如绿城住品的传世，城市芯宇的时尚、摩登，九树的简单脱俗，都是一种精神、一种精髓所在，是现在很多‘所谓豪宅’难以捕捉到的东西。”徐磊表示。
好房子还有一个特点是房主一旦买了，如果没有特别的原因，即便是再高的价格，也几乎没有肯拿出来卖的。所以，看到成交量高的二手房楼盘，往往还是不够好的，因为好的小区，一年可能只成交几套，很多客户都是眼巴巴等着卖家抛出房子来卖。而一般的卖家没有特殊原因是不肯出手的。
是谁在买豪宅？哪些职业能让这类可以称之为金字塔尖的高端人群，有雄厚的财力不断购买高端豪宅？陈程说，商业贸易、房地产行业、金融行业比较多，另外还有一些在院校任职的高级教授、自由职业者等等。很多是家长买在孩子名下，有个不到8岁小男孩，名下千万豪宅就有3套。
来源：
浙江在线-今日早报
作者：
本报记者 余丽
编辑：
李楠
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