宁波中院刚刚终审判决一起因为装修错了引发的案件。
新大楼“少”了两层
2010年10月，王先生在鄞州一栋大厦买下13层的两间商住房。
这座大厦共19层，地下2层，地上17层，可能是开发商觉得13和14这两个数字不吉利，会影响到房子销售，“13楼”和“14楼”就没有设置，12楼上面，直接到了15楼，房间则标为“15××”，14层标为“16××”，以此类推。
王先生和开发商订立的购房合同中，也明确约定了：在房屋交付后，现场楼层会将13层标注为15楼，即这两套房屋分别是1502和1503。
楼上邻居装错房
2011年7月，房屋交付，王先生和别人签下了租赁合同，把两间房屋出租。
8月，房子即将出租之前，王先生去大厦查看自己的房子。
走到1502门前，他听到里面传来叮叮咚咚的敲打声，进去一看，有一大群装修工人正在装修，已经做了房间隔断、铺了电线电路、安了中央空调，墙体和地面多处也都做了处理。
王先生傻眼了：“我是要毛坯出租的，根本没请人装修过啊！”
他询问了装修工人，得知是一位姓林的女士让他们装修的。
联系上林女士后，林女士也感觉莫名其妙：“怎么了？我买的就是15层啊，我装修自己的房子不行吗？” (注：林女士所购房屋为地上第15层，最终交付时现场楼层标注为“17楼”，房号“1702”。)
但很快，她就接到了大厦物业的电话：“赶紧停工吧！这幢楼是‘少’了两层的，你应该去1702装修啊，你装修的1502是在第13层，是别人的房子……”
林女士这才意识到，自己搞错了。她说，装修前，自己曾跟物业公司签过一份“房屋装饰装修管理协议”，物业只是提醒她要看好房屋号再装修，其他没有特别的提醒。再加上大厦交付时，每间房都是毛坯房，没有门，只是在进门上方标注了房屋号。
发现问题后，王先生和林女士进行了交涉，物业也正式向林女士发出停工通知。
因为林女士的错误装修，王先生无法按时把房子出租出去了，租金收不到不算，还得多付一笔违约金。他提出，希望林女士将房屋恢复原状，并赔偿他的损失。
林女士则认为，自己已经及时停工，同意恢复原状，但不同意赔偿租金和违约金。
物业提醒不到位也要赔钱
无奈之下，王先生一纸诉状将林女士和大厦物业公司告到鄞州法院，要求恢复房屋原状，并赔偿租金等损失3万多元。
王先生认为，林女士错误装修，除了她自己的粗心，跟物业公司未尽到监督管理义务也有关系，所以物业应该承担连带赔偿责任。
在法庭上，林女士依然坚持原先的态度，物业公司则感觉十分委屈。
他们表示，在林女士进场装修时，他们就曾提醒她注意核实楼号，发现她装修错误后，也及时通知停工并建议恢复原状。林小姐作为大型不动产的业主，在装修前理应仔细确认楼层，他们作为物业公司，已尽到了义务，不应承担责任。
法院经过审理认定，林女士属错误装修，侵犯了王先生物权，依照《物权法》，判决林女士对错装房屋恢复原状，并赔偿王先生损失8000多元。物业公司在与林女士签订“房屋装饰装修管理协议”时，未将其所有房屋的实际坐落及编号以书面或其他形式告知，亦存在过错，判物业公司赔偿2000多元。
一审宣判后，各方当事人均对判决不服，向宁波中院提起上诉。近日，中院二审维持原判。
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和邦大厦
这五个楼层都省去了
昨天中午，记者实地走访或者通过电话联系等方式，了解了宁波城区10幢大型高层写字楼的情况。
有13楼和14楼的写字楼包括海曙的都市仁和中心、恒隆中心、海光大厦，江东的中信泰富，镇海的科创大厦。
没有这两层的有江东的绿园大厦、嘉汇国贸、会展中心大厦、彩虹银座，鄞州的和邦大厦。这些写字楼里，一般都是12楼上去直接是15楼，个别譬如嘉汇国贸，13楼是用12A代替，14楼用12B代替。
没有13、14楼的几个大厦物业介绍，不用13楼和14楼，都是因为数字“不吉利”，13在西方文化中是一个黑色数字，宁波的外贸业发达，写字楼里外贸公司占了很大比例，如果有外商来访，怕他们看到13有不好的感觉。
14则是因为谐音不好听，所以很多开发商建楼时都会有意避讳这两个数字。
而几幢有13楼和14楼的写字楼，入驻情况正常，都有公司在其中办公。
这些写字楼里，避讳最多的是位于鄞州天童北路的和邦大厦，大厦共36楼，其中有5层是没有的：分别是4楼、14楼、24楼、34楼、13楼，这些楼层都被省略了，没有替代编号，直接跳过。
在大厦里工作的金先生，从事过银行、外贸、保险等多个行业。他介绍，此前在中信银行宁波分行大楼上班时，那幢楼也是没有13、14楼的，只要熟悉了，也不觉得有什么不方便。“除了6和8大家普遍喜欢的数字，很多公司对1、9楼也比较青睐，1寓意一马当先，做到行业老大，9寓意生意常做常有，长长久久。”
而宁波的高档酒店像万豪、万达索菲特、东港喜来登、南苑等，几乎清一色没有13楼和14楼。
国家二级心理咨询师雷丽说，这种对楼层数的避讳，根源在于人们的趋利避害心理，希望避开风险，即便还不确定它是否真的存在。
据都市快报 通讯员 尹璇 张陶年 记者 蒋煜明 制图 铁勋
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