擅自出售被查封的房产 前房东被判入狱半年
2012年04月25日 15:59:10
浙江在线04月25日讯 在明知自己的房子已被法院查封的情况下，因做生意资金周转困难，仍选择将房子卖掉，公然无视法律威严。近日，庆元县法院审理了这宗涉嫌非法处置查封财产罪的案件，并判处被告人姚某有期徒刑6个月。
42岁的妇女姚某一直从事经商工作。2007年3月，姚某在房价还未大涨之前，以总价款39.3万元购买了县内某小区的一套商品房，并在房管会登记备案，付完11.8万首付后，开始按月还按揭。
2008年，因生意上出现资金周转困难，姚某向朋友杨女士借款17.2万元，约定1个月后还款。借款到期后，姚某仍无能力还款，于是，杨女士将姚某起诉至县人民法院。法院作出裁定，对姚某房子予以查封，并将查封裁定书等材料送达至房管会、姚某夫妻。
然而，法院的一纸裁定书在姚某看来还真就是张纸而已。其在明知房产已被法院查封的情况下，出于侥幸心理仍将房子卖给叶先生，收取购房款14.8万，并将银行按揭款转给叶先生交纳。
2009年2月1日，因姚某夫妻不履行生效法律文书，杨女士申请强制执行。在案件进入强制执行阶段后，得知所查封房产被变卖给叶先生，被进入执行程序。为保住房子，叶先生向县法院提出执行异议，被驳回后向市法院申请复议，市法院裁定不予受理，并由庆元法院通知叶先生以诉讼途径解决该房产纷争。
因姚某恶意变卖被查封财产，致使法院生效调解书无法执行，严重损害了申请执行人和案外人的合法权益，其行为已涉嫌非法处置查封财产罪。鉴于被告人归案后如实供述罪行，依法从轻处罚，故法院依法判决姚某有期徒刑6个月。
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