一对昔日情侣，都是80后，男的是鄞州人，女的是北仑人。
两人原本是同事，共事期间，倒也没擦出什么火花。但去年年初，多年未见的两人在一次朋友聚会上重逢，彼此有了感觉。
当年3月，两人确立了恋爱关系，一切按照“结婚模式”进行，见家长、商量婚事、买房……
因为女方希望婚后在老家北仑生活，男方为此卖掉了自己在鄞州老家的一套房子，筹了32万元交给女方作为买婚房的费用。
女方又拿出14万元，5月，两人在北仑大石碶街道某小区买下一套新房，总价近100万元。
虽然男方出了首付的大头，但女方提出，希望房产证上只写她一个人的名字，男方同意了。
眼看万事俱备，但买房仅仅三个月后，两人却因感情不和分手。
两人没有太多财产分割的问题，唯一的争议，是一起买的那套房子。
两人本来说好，房子归女方所有，按揭也由她继续支付，男方出的那部分首付钱，由女方偿还给他。
但女方提出，从买这套房到两人“散伙”，房价已经跌了不少(据粗略估计，目前市场价80万左右)，既然当初是两人一起买房，现在损失也要共同承担。“还钱可以，但32万要打个折……”
男方不同意：“房价跌没跌、跌了多少很难认定，那32万是我们家的卖房钱，肯定是要全部拿回来的。”
双方协商不下，今年2月底，男方把女方告到北仑法院，要求女方返还32万元。
在法官的调解下，近日，双方自愿达成协议，男方让步4万元，女方一次性偿还男方28万元，此后，房屋的按揭款等费用全部由女方支付。
法官：32万是男方借钱给女方还钱和房价无关
据承办法官介绍，这个案子里，双方因为事先没有相关约定，也未登记结婚，男方当初给女方的32万元，可以视为他出借给女方用于购买房屋，类似一般的借贷关系。如果男方不愿让步，女方是需要全额返还本金以及利息的，跟房价涨跌没有关系。反过来说，如果房价现在涨了，男方也无权要求女方多还钱。
法官说，这个案例因为房产证上只有女方一人名字，比较特殊，一般来说，情侣共同出资买房的，房产证写着两人名字的比较多，如果两人最后分手分割房产，如有事先约定就按约定进行，如果没有约定诉到法院，法院会按照各自出资比例来处理，有风险也要双方共同承担。
最近半个月，北仑法院接连受理了四起因恋爱买房产生的房屋产权纠纷案。
法官提醒，现在很多情侣都会在登记前就购买婚房，于是就有了很多恋爱时买房最后婚没结成要分割房产的事情，为免日后纠纷，情侣们还是尽量事先做好约定，留好相关凭据。
据都市快报 通讯员 北璎 记者 蒋煜明
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