浙江在线05月21日讯 5月18日至21日，绿城、开元、新明等19家品牌房地产开发企业携30家楼盘集体亮相台州市第10届房交会。本届房交会以“关注民生，稳定房市”为主题，旨在宣传绿色住宅建筑，引导理性消费，促进台州市房地产市场平稳、健康发展。
刚需为主，可售房源多
与前几届的房交会相比，本届房交会参展楼盘可售面积明显增加，且大多数楼盘还计划在房交会后陆续推出新房源。
开元房产台州区域公司营销总监林文锡说，参展楼盘以椒江和台州经济开发区的在售或待售楼盘为主。2009年至2010年上半年，沿台州大道推出的地块特别多，现到了这些楼盘开盘的时候；也有开发商出于资金回笼等需要，把下半年的房源放在现在推。
18日早上8点，椒江区前所街道的杨女士和亲戚一起来到现场，每人都提了一大袋的楼盘资料。杨女士说，每家都看过了，带资料回去和家人商量。
填一张置业计划书，获相关凭证，买房时可折现2000元；存20万可享受9.5折，开盘时一次性付款再享9.5折……房交会上，参展楼盘开出的优惠不少。方远房产销售部经理王希告诉记者，在“限购令”下，投资者逐渐少去，来买房的主要是以刚性需求的客户为主，小户型房子需求量比较大。
刮起“绿色住宅、理性消费”风
“2009年至2010年初，所有开出的楼盘，不论品质，都会被一抢而空。”台州市名豪地产开发有限公司销售总监郭秋萍说，“现在购房者趋于理性，主要还是要看房子的地段、品质和居住环境，台州楼市理性消费的风气正逐渐形成。”
林文锡说：“房地产开发商也渴望一个理性、健康、平稳的市场，生意是细水长流地做。”去年9月开始，楼市限购让开发商显得理性，现在70%都是刚需购房者，房地产企业肩负着社会责任，现在的定价往往只在保证品质基础上、保持必要的利润而已。对此，王希说得更直接，他告诉记者：“老百姓养活了开发商，房产商就要做老百姓喜欢的房子，定老百姓能接受的价格。”
对房子品质的要求，也让“绿色住宅”的理念在台州逐渐发酵。混凝土砌块等新兴环保材料用在楼盘建设中，石材干挂是时下比较前卫的环保设计，林文锡介绍，政府提倡“绿色住宅”，对使用环保材料都有一定比例的资金补助。
关注民生，加快实施保障性安居工程建设
本届房交会现场，主办方特意辟出了较大空间来展示台州市保障性安居工程建设，吸引了不少购房者驻足观看。
截至2011年底，全市城镇住房保障累计实施户数60750户，保障实施比率达到17.3%。全市实现了城镇低保标准两倍以下住房困难家庭廉租房“应保尽保”，基本满足了人均收入在当地城镇居民人均可支配收入60%以下住房困难家庭的住房需求。
今年9月底前，台州市将新开工建设保障性住房、城市旧住宅区(危旧房、城中村)改造住房10398套；目前全市在建各类保障性住房20710套，188万平方米，计划在年底前基本建成8000套，其中竣工7648套。
“十二五”期间，台州市将进一步加快实施保障性安居工程建设，不断推进城镇住房保障方式由以廉租房、经济适用房为主向以公共租赁房为主转变，引导社会参与建设管理。
市建设规划局住房保障与房地产业处处长李德林说，关注民生，稳定房价，全市保障性住房展示是让更多的老百姓有更多的选择，反过来也促进开发商在下一步开发中，适应市场需求，如提升住宅品质，实现房地产业的转型升级。
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