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台州市第10届房交会:关注民生 住有所居
2012年05月21日 07:57:35

   浙江在线05月21日讯 5月18日至21日,绿城、开元、新明等19家品牌房地产开发企业携30家楼盘集体亮相台州市第10届房交会。本届房交会以“关注民生,稳定房市”为主题,旨在宣传绿色住宅建筑,引导理性消费,促进台州市房地产市场平稳、健康发展。

  刚需为主,可售房源多

  与前几届的房交会相比,本届房交会参展楼盘可售面积明显增加,且大多数楼盘还计划在房交会后陆续推出新房源。

  开元房产台州区域公司营销总监林文锡说,参展楼盘以椒江和台州经济开发区的在售或待售楼盘为主。2009年至2010年上半年,沿台州大道推出的地块特别多,现到了这些楼盘开盘的时候;也有开发商出于资金回笼等需要,把下半年的房源放在现在推。

  18日早上8点,椒江区前所街道的杨女士和亲戚一起来到现场,每人都提了一大袋的楼盘资料。杨女士说,每家都看过了,带资料回去和家人商量。

  填一张置业计划书,获相关凭证,买房时可折现2000元;存20万可享受9.5折,开盘时一次性付款再享9.5折……房交会上,参展楼盘开出的优惠不少。方远房产销售部经理王希告诉记者,在“限购令”下,投资者逐渐少去,来买房的主要是以刚性需求的客户为主,小户型房子需求量比较大。

  刮起“绿色住宅、理性消费”风

  “2009年至2010年初,所有开出的楼盘,不论品质,都会被一抢而空。”台州市名豪地产开发有限公司销售总监郭秋萍说,“现在购房者趋于理性,主要还是要看房子的地段、品质和居住环境,台州楼市理性消费的风气正逐渐形成。”

  林文锡说:“房地产开发商也渴望一个理性、健康、平稳的市场,生意是细水长流地做。”去年9月开始,楼市限购让开发商显得理性,现在70%都是刚需购房者,房地产企业肩负着社会责任,现在的定价往往只在保证品质基础上、保持必要的利润而已。对此,王希说得更直接,他告诉记者:“老百姓养活了开发商,房产商就要做老百姓喜欢的房子,定老百姓能接受的价格。”

  对房子品质的要求,也让“绿色住宅”的理念在台州逐渐发酵。混凝土砌块等新兴环保材料用在楼盘建设中,石材干挂是时下比较前卫的环保设计,林文锡介绍,政府提倡“绿色住宅”,对使用环保材料都有一定比例的资金补助。

  关注民生,加快实施保障性安居工程建设

  本届房交会现场,主办方特意辟出了较大空间来展示台州市保障性安居工程建设,吸引了不少购房者驻足观看。

  截至2011年底,全市城镇住房保障累计实施户数60750户,保障实施比率达到17.3%。全市实现了城镇低保标准两倍以下住房困难家庭廉租房“应保尽保”,基本满足了人均收入在当地城镇居民人均可支配收入60%以下住房困难家庭的住房需求。

  今年9月底前,台州市将新开工建设保障性住房、城市旧住宅区(危旧房、城中村)改造住房10398套;目前全市在建各类保障性住房20710套,188万平方米,计划在年底前基本建成8000套,其中竣工7648套。

  “十二五”期间,台州市将进一步加快实施保障性安居工程建设,不断推进城镇住房保障方式由以廉租房、经济适用房为主向以公共租赁房为主转变,引导社会参与建设管理。

  市建设规划局住房保障与房地产业处处长李德林说,关注民生,稳定房价,全市保障性住房展示是让更多的老百姓有更多的选择,反过来也促进开发商在下一步开发中,适应市场需求,如提升住宅品质,实现房地产业的转型升级。

  
来源: 中国台州网-台州日报 作者: 屠正聪 编辑: 陈丽丹
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