5月21日，杭州下沙方面传出消息：中沙社区和银泰百货公司经过多轮洽谈，最终达成合作意向。这意味着银泰百货在杭州“再下一城”？银泰方面昨日证实，“目前的确签订了意向书”。虽然离正式签约还有一段时间，但这无疑是银泰百货在杭州密布棋局的又一落子，而银泰此番相中的地块，就在下沙“明星”地块——金沙湖板块里。
这是最近半年时间里，银泰第三次传出选址开店的消息。去年11月，银泰宣布签下城东新城，今年2月，银泰西湖文化广场店的消息曝出，而时隔三个月时间，再度传出银泰在下沙签下合作意向的消息。
物业面积计划为65000平方米
在中沙社区的规划图上，这一地块的具体位置在下沙路以南、海达南路以西(在Google Map上搜索时，与新业南路有一段路可能因重合而标注不清晰)。社区方面透露，这一商业物业占地25亩，建成后的物业面积约65000平方米，“计划由中沙社区经济联合社开发、建设‘中沙永泰商城’项目，建成后整体租赁给银泰百货公司经营管理，发展壮大社区集体经济。”
65000平方米的面积，和银泰庆春店的面积相当，恰好适合做一个区域型的Mall。如果有购物、餐饮、娱乐等设施，显然可以为周边的住宅区和学校提供一站式服务，而且此前诸多品牌都纷纷涉足下沙地区开店，亦是看中了这个地区相对空白且没有强势商业竞争者的特点。
瞄准下沙“明星”地块——金沙湖板块
金沙湖板块，也叫新城中心区板块，是下沙的“明星”地块。这一地区会随着市民中心的启用，高端酒店的入驻，尤其是金沙湖的建造计划的推进越来越成熟，下沙方面称“新城的CBD正在形成”，而该地块的潜力也正被一点点地挖掘出来。
在“中沙永泰商城”四周，有很多安置房，另有不少经典的楼盘，像龙湖艳澜山、东部国际商务中心、和达涵舍、名城湖左岸、德信早城、德信中外公寓、东海柠檬郡等，距离银泰项目的距离都在10分钟车程左右，相当方便。距离下沙区管委会也相当近，车程也在7-8分钟左右，而下沙区管委会就在计划中的地铁站附近。
银泰三家区域型百货布局城东、城北、下沙
银泰系目前在杭州已拥有五家店和一个高端商业街区，百大、银泰武林店和文化广场店盘踞在武林商圈，湖滨名品街主攻高端，谋求机会和杭州大厦购物城争夺高端品牌；银泰西湖店在延安路南端，和解百争夺城南的客人；银泰庆春店在城东，临近钱江新城这个崛起的新商圈。
目前在建的项目已有四个，城西店作为城西大型商业中心的面目逐渐清晰起来；城北的综合体也在积极进行中；城东新城去年签下合同，计划明年建成开业，而现在可能又会添一家“中沙永泰商城”。而对银泰而言，市中心的地位已然稳固，在建的四个商业项目中，城西这家是大型商业综合体，城东、城北、下沙的这三家从体量上看很可能属于区域型百货，而这可能是银泰下一步在杭州发展的重心。
记者 王晓迪 制图 陈骁
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