浙江在线05月31日讯 上周(5月21日至27日)，嘉兴市区楼市逆势反弹，上演了一波跳跃式行情。据统计，市区上周共成交住宅316套，与此前一周的176套相比，环比增长了79.5%。
住宅销量环比大幅增长
5月份，市区楼市开局不利，首周普通住宅成交165套，销售备案面积19595平方米，环比下降了45.4%。接下来两周，市场犹如温吞水，表现平平，两周普通住宅销量合计只有368套，与4月份相比大幅下滑。
市场低迷，让开发商心急如焚，资金回笼放缓，绷紧了开发商的资金链。不过，上周市场销量突然飙升，上演了一波跳跃式的反弹行情，有些出乎市场预料，毕竟上周楼市并无利好消息刺激。
根据宜居城市网销售备案数据，上周市区共成交商品房358套，商品房销售备案面积46374平方米，总成交金额36333万元。其中普通住宅成交316套，环比增长79.5%，销售备案面积高达41744平方米，环比上升约93%。
政策微调刺激市场
尽管当前楼市调控的方向不变，继续控制投资投机需求，但政策微调信号在不断释放。据了解，今年初以来，全国共有33个地方政府微调楼市政策，内容涉及限购变化、土地出让、普通住宅标准、税费优惠以及购房补贴等，其中只有5个城市的相关政策被叫停。
而嘉兴虽未出台具体的微调措施，但在信贷、公积金方面也有着利好性的变化。比如去年10月份，公积金个贷额度上调，今年4月份，公积金提取条件放宽。在信贷方面，5月份，首套房贷利率8.5折优惠再现市场。
在市场出现政策微调信号之际，房企也没闲着，抓紧时机促销，以刺激刚性需求释放。5月中下旬，不少楼盘集中入市，比如佳源·东方都市、弘信·观湖、晴湾、紫园等，均采取以价换量的策略刺激市场，或许这就是上周住宅销量反弹的原因。
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