来自宁波市各家房产中介的数据显示，最近二手房的成交量逐周上升，而租赁市场成交量则有所下降，业内人士解释说，买卖和租赁业务此消彼长，原因是部分原来想出租的房东看好买卖行情，转租为售。
二手房买卖和租赁此消彼长
来自南天房产的数据显示，上周二手房成交89套，较前一周的62套，增幅达到44%，其中60-90平方米的户型是成交主力。21世纪不动产上周二手房成交75套，前一周为64套。相对于二手房成交量的上升，租赁市场成交量则有所下降，南天房产上周的租赁成交比前一周少了3套，21世纪不动产则由81套下降到74套。
21世纪不动产宁波区域分部营销经理白文欣说，二手房买卖与去年同期相比有一定幅度增长，而租赁成交和去年同期相比则下降了10%左右。究其原因，她认为部分原来想出租的房东看看目前买卖行情还可以，就转租为售了。
诚发房产鄞州公司的郑经理则表示，目前二手楼市相对较热，工作人员更愿意把精力放在二手房买卖上，一定程度上忽略了租赁交易。对于中介工作人员来说，一套二手房成交的中介费远远超过租赁成交。“也有部分租房者通过网络，自己寻找房源，来找中介的人也相应减少了。”
暑期或将迎租赁旺季
住在北仑大碶街道的吴女士，现在手头上有近20间出租房。由于所处区域，外来务工人员多，所以她的房屋出租对象大多为这部分群体。“一间房屋的租金是300元/月，一直没怎么变过。”吴女士说，她的一个朋友在新碶街道有100间出租房，租金也没有什么大的变动。
白文欣表示，与前几个月相比，租赁市场价格变化并不大，“预计暑期会迎来一段旺季，学生将成为租赁主力。”
“学校里规定这个月底搬走，但是跟学校申请一下应该能再多住几天。”“能拖几天是几天，到时候学校实在不能住了，再去外面租房吧。”一位毕业生说。
来自省外的高校毕业生或在7月份加入到宁波租房阵营中来。李同学今年从河南一所财经学校毕业了，最近在忙着拍毕业照、办理离校手续，趁着空当还在网上搜寻一下宁波这里的租房信息。她说，她的哥哥在宁波工作，自己也准备在7月份来宁波打拼，“租房子，是我到宁波第一个要解决的头等大事。”
据都市快报 见习记者 张文静
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