浙江在线06月29日讯 在刚刚结束的端午假日房博会上，现场成交各类商品房287套，其中住宅276套，成交量有了明显回升。与之类似，近期禾城二手房交易也逐渐回暖。记者走访市区多家房产中介了解到，近两个月登记看房的人有明显增加，成交量也有了相应的回升。
市场人士表示，二手房市场的回暖主要源于政策性因素。6月8日，央行下调存贷款基准利率0.25个百分点，公积金贷款利率也随之下调，这些政策的微调减轻了购房者的压力，也刺激着“刚需”持续入市。
小户型、学区房成“宠儿”
记者走进文萃路一家房产中介，负责人王先生告诉记者，门店近段时间的销售不错，成交量有了一定的上升，价格方面也有所“抬头”。
嘉兴大家房屋置换有限公司经理郁水坤也表示：“与去年相比，我们今年上半年二手房的成交情况要好得多。”据了解，二手房的主要客户是刚需人群，随着信贷政策的松动，“刚需族”纷纷出手。郁水坤说，目前市区80平方米到100平方米，总价在50万元到60万元的房子最好卖。
而随着开学季临近，学区房也开始走俏，成为拉动成交量的一大助力。
记者从走访的几家中介处了解到，近几个月学区房销售火热。“我们这边主要是学区房，五六月份正好是学校报名时期，为了让小孩能上不错的学校，不少家长都赶着在这两个月出手。”一家房产中介负责人告诉记者，“我自己也为了能让小孩报上名，花了3天时间就赶紧买了套房。”
学生短租火热价格普遍上涨
“接下去两个月的出租房源差不多都没有了。”刚走进真合路一家小型房产中介，负责人徐小姐就对记者说。记者从附近几家中介处了解到，前来租房的主要是学生，以短租为主，大部分是一两个月。徐小姐说：“暑假期间，很多学生会留下来学车、打工，这边离学校近，所以学生来租房的很多。”
短期租赁需求旺盛，租房转为卖方市场，价格自然也水涨船高，很多房东在这时候会适当加价。徐小姐告诉记者：“现在房源紧张，不少房东都涨了100元到200元每个月。像以前月租金1000元的二室一厅，现在会涨到1100元到1200元。”
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