五六月份的火爆行情，给杭州楼市带来了一波可观的成交量。7月，随着市场的继续回暖，消费者开始不淡定了，纷纷出动。同时，部分热点楼盘也开始作出反应，推盘加速并微微上调了销售价格。上周杭城共有8个楼盘开盘，分别为丁桥的中豪·四季公馆、闲林的东海·闲湖城和西溪山庄、老余杭的泊悦府、大华·海派风范和金都·西花庭、塘栖的栖水珑庭，以及西溪的华盛达·堂巢。其中，不少楼盘价格略涨。开发商认为，降息等信贷政策对于房产的间接利好加速了房源成交。
城西刚需盘大爆发
不难发现，当下楼市依然是刚需唱主角。除了华盛达·堂巢推出的酒店式公寓之外，另外几个楼盘推出的房源，全部为120平方米以下的刚需户型。其中，城西迎来了开盘高峰，闲林的东海·闲湖城、西溪山庄，及老余杭的金都·西花庭、大华·海派风范、泊悦府，5个楼盘不约而同地选择了在上周开盘。五盘共推出房源约600套。
塘栖的栖水珑庭于7月7日加推了54套房源，起价5288元/平方米，主力户型为75-120平方米的两房、三房。东海·闲湖城7月7日推2号楼共计60余套房源，2号楼是东海·闲湖城红树湾组团的最后一幢小高层公寓，户型以86平方米、118平方米和122平方米为主，均价约为12500元/平方米，价格较上期略涨但人气仍旺。当日有百余位购房者到达开盘现场，场面较为火爆，去化速度也比较快。其邻居盘西溪山庄也于同一天加推了1号楼2单元，共计60多套房源，户型为85平方米的中间套和95平方米的边套，全为LOFT户型，边套总价115万元-120万元/套、中间套95万元-100万元/套。
老余杭的泊悦府、海派风范和西花庭也于上周末推出了房源。泊悦府于7月6日晚加推了180多套公寓，主力户型为88-130平方米。据悉，此次开盘3号楼均价为8500元/平方米，9号楼均价为8100元/平方米。海派风范于上周六推出了191套房源，户型为89平方米和139平方米，其中，中间套的均价约为9200元/平方米，边套均价约为10000元/平方米。据悉，大华海派风范此次开盘吸引了近400余位购房者到场，开盘当天去化约9成，小户型全部售罄。西花庭以起价6700元/平方米、均价7600元/平方米的价格续推了2号楼房源，其户型为82-120平方米，也迎来了销售9成的佳绩。
降息的间接利好显现
过完年就开始看房的小张此前一直很淡定，觉得房价应该还会再低点，一直怀揣着抄底的想法，直至一月前的降息。“降息了，买房要比以前划算了。而且，这样的行情持续下去，说不定很快又要噌噌噌往上涨了！底部我大概已经错过了，只希望在还没有上涨太多的时候能尽快买到合适的房子。”他开始坐不住了，急得跟热锅上的蚂蚁一样，一有空就到处看房。跟他一样怀着“涨怕了”这种心态的购房者不在少数。尽管价格回涨，但不少购房者觉得，这些楼盘仍具有较高的性价比。闲湖城购房者陈先生认为，当下不少楼盘开始涨价，遇到对的就下手也是必要的。东海·闲湖城的性价比是吸引不少购房者下单的主要原因。
随着市场的回暖，部分热点楼盘确实作出了反应，微微回调了销售价格。截至目前，杭州的部分降价盘如名城公馆、金色黎明、北海公园等现售价格较之前皆有所上涨，其中最具代表性的为在丁桥板块大打价格战的昆仑·天籁和中豪·四季公馆，这两个楼盘在将主城区房价探底后迅速反弹。中豪·四季公馆前期降价时其价格曾一度低至8500元/平方米、直逼开发商的成本底线。在经历了火爆售罄后，加之受到一旁昆仑·天籁的涨价影响，上周五续推房源的四季公馆此番加推均价也回升至10800元/平方米。前后相差两个月，价格却差了大约2000元/平方米。同样，上周续推房源的泊悦府和闲湖城价格均略有上涨。
至于购房者心态，一位开发商告诉记者，除了这次新推的房源之外，这几天，他所在的项目也有不少在售房源陆续被售出，“有几组购房者先后来看房好几次，一直犹豫着，没有下单，但连续降息之后，他们觉得买房划算了，最终决定下单。”
记者 余文
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