浙江在线07月18日讯 “为了更好地行使业主的合法权利，维护全体业主的合法权益，加强对小区物业公司工作的监督，希望我们行动起来，早日成立业主委员会。”7月17日，丽水市区桃源山庄小区的业主们在QQ群里达成了共识，并贴出了通知。小区业主为何积极要求成立业主委员会呢？记者对此进行了采访。
清扫简单化、绿化菜园化、保安老龄化、停车自由化……这是桃源山庄小区业主们总结出的对物业公司管理的“不满”。
“业主委员会是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，监督物业管理公司管理运作的一个组织。”桃源山庄小区业主吴津是一名律师，他告诉记者，“我们小区一直没有组织成立业委会，虽然大家对物业管理不满意，但业主们‘各自为政’，没能对物业公司形成监督。”
直到前几天发生的一件事情，让原本“松散”的小区业主们聚在了一起。
原来，该小区不少业主一直都习惯将车子停到10幢、11幢的地下二层的车位上。前几天，物业公司贴出通知，要求业主限期把车开走，不许在地下二层停车。地下二层则被物业隔成了仓库，出租给小区外的商家堆放货物。
记者来到该小区的地下二层，看到部分车位已被“改装”成了简易仓库，堆放着香蕉、水管等货物。业主沈西红抱怨说：“车位作为仓库出租，影响了我们住户的正常停车。同时，为了运送存放在地下停车场的货物，常有运货车辆进出小区，封闭小区变得不封闭，增加了安全隐患。”
小区内休闲场所的铁栏杆大多生锈损坏，大部分摄像头都损坏已久，卫生打扫经常不及时，楼梯长期无人清扫……采访中，桃源山庄的业主们还向记者例举了物业管理的种种“不给力”。
对于小区物业管理存在的种种问题，记者采访了负责管理该小区的同心物业公司。一位工作人员说：“小区物业费五年前是每平方每月0.55元，现在还是0.55元，但保洁员、保安的工资一直在涨，我们员工工资都不能正常发放。”
物业工作人员表示，小区地下二层停车场的车位并没有出售给住户，目前仍属于房产公司，作为闲置房产，公司应向物业交纳物业费，现在他们把租金充当了部分物业费。而且把车位当仓库出租也是物业公司为维持正常运作不得已的做法。
“物业公司至今拿不出能证明地下二层是他们的房产证和土地证，而且不管产权属于谁，都不能改变规划用途和使用功能。”吴津认为。
“物业费收高点，我们没意见，关键是服务质量要跟上，而且账目要公开。”沈西红表示。目前，小区成立业主委员会的申请已经交到相关部门备案。
市区还有多少小区成立了业主委员会？大家对自己小区的物业管理是否满意？本报将继续关注。
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