浙江在线07月18日讯 昨天，市民王先生给兰溪市检察院送来一面“服务于民、排忧解难”的锦旗，感谢检察机关通过艰难调处，使其购了近10年的房产终于办理了房产证。

　　2003年11月，办企业的王先生发现房地产市场有上升空间，于是拿出部分资金，与兰溪市某房产公司挂靠的项目部签订《商品房约定合同》，在兰溪市城区购买了两套商品房，并按约定给付全部购房款。由于是投资性质的买房，王先生没有急着办理房产证，也没有在意是否与项目部签订正式合同，甚至没有开具购房发票。

　　2007年初，王先生拿着购房临时收据，去找原先的房屋销售处换正式发票，准备办理房产证。不料项目部工作人员却回答说，正式发票已开具，并由他本人领取了。这一下王先生傻了眼：没有发票，补开发票需要补交10万余元税费，谁来承担这笔额外开支？

　　双方自然都不愿意承担，几经交涉无果，王先生于2009年1月一纸诉状将该项目部告上法庭，要求该项目部开具正式购房发票，签订正式购房合同，同时承担延期办证而造成的滞纳金、违约金损失等责任。

　　原审法院审理后，支持王先生的部分诉讼请求，即由该项目部支付王先生因逾期交房而产生的违约金31850元。该项目部不服，提出上诉，被二审法院驳回。

　　经过此番诉讼，王先生与该项目部的关系陷入僵局。该项目部相关人员明确表示，将不再配合提供办理房产证所需资料。王先生四处奔波，就算拿到3万多元违约金，但最终还是办不了房产证，这让王先生成了“热锅上的蚂蚁”。

　　2009年9月，王先生向检察机关提出申诉。然而，经审查该案并不符合抗诉条件。考虑当事人购买了房屋却办不了房产证这一情况，为化解社会矛盾，兰溪市检察院没有一推了之。承办检察官注意到，本案矛盾的起因是双方当事人误认为发票遗失后必须重新开具。当初双方当事人也想解决此事，但咨询税务部门后，得知要重新交税，双方在税费谁负担的问题上产生了矛盾。

　　有没有其他途径可以解决这一问题呢？承办检察官到房管部门咨询，房管局答复，有一套办理遗失发票的公证程序，费用只要几百元。双方当事人听说后感到十分高兴，很快双方达成和解协议，由项目部帮助王先生办出房产证，王先生也免除了项目部3万余元的迟交房罚款。

　　但在履行这个和解协议时，又出现了意想不到的问题：当时项目部是挂靠其他公司的，虽然在检察官努力下与总公司达成协议，但项目部老板还是有想法，不愿意配合。此外，由于时间长久，总公司已经更名，项目部在完成这个项目后成立了自己的房产公司，所以重新签订合同在手续上就产生了问题。

　　承办检察官耐心说服项目部负责人，重新签订了房产购买合同，并向税务、土管等部门说明情况，使当事人得以按原先的政策办理房产证、土地证。这样既避免了再次开具发票需缴纳巨额税费的纠纷，又完善了办理房产证必备的手续，真正达到了两全其美的效果。

　　在检察官不懈努力下，项目部的人员也改变了强硬态度，配合相关部门为王先生提供了所需资料，王先生也爽快承担了一些公证、延迟办理而产生的费用。