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宁波新建商品住宅价格跌幅收窄 二手房止跌反涨
2012年07月19日 13:59:48

  资料来源:中国国家统计局 新华社发

   浙江在线07月19日讯 国家统计局昨天发布了6月份70个大中城市住宅销售价格。数据显示,上月宁波新建商品住宅价格同比下跌8%,环比下跌0.3%,虽然环比跌幅仍然位居全国70个大中城市中的第三位,仅次于另两个省内城市温州和金华,但是环比跌幅收窄明显;同时,上月宁波二手住宅价格同比下跌4.9%,环比上涨0.4%,结束了自去年10月份以来的二手房价格环比下跌行情。

  新建商品住宅价格环比跌幅收窄

  上月全国70个大中城市中,新建商品住宅价格环比下降的城市有21个,房价下降的城市数量比5月份减少了22个,持平的城市有24个,上涨的城市有25个,房价上涨城市数量比5月份多了19个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.6%;与去年同期相比,70个大中城市中,价格下降的城市有57个,持平的城市有2个,上涨的城市有11个。同比价格上涨的城市中,涨幅均未超过1.2%,涨幅比5月份回落的城市有6个。

  上月甬城新建商品住宅环比跌幅较5月份收窄明显,尤其是面积在144平方米以下的刚需和改善性房源,环比跌幅收窄达到2%以上。具体来看,上月宁波新建商品住宅中面积在90平方米及以下的房源,价格水平环比下跌0.2%、同比下跌9.2%;面积在90—144平方米的房源价格,环比下跌0.2%、同比下跌10.2%;面积超过144平方米的房源价格,环比下跌0.4%、同比下跌5.7%。

  业内人士分析认为,上月甬城楼市迎来今年的第二波“开盘潮”,而这波“开盘潮”大多以主力套型面积集中在90平方米—120平方米的中小套型“刚需”房源为主;此外,由于房贷利率8.5折优惠以及降息等刺激政策的实施,在一定程度上推动了观望已久的“刚需族”出手购房,因此上月“刚需”楼盘成交量上涨明显;另一方面,部分鄞州区、宁波国家高新区前几个月新开的楼盘也陆续网签,这些区块由于地理位置相对较好、配套设施相对较全,因此住宅成交价格优惠幅度相对一些老盘和镇海、北仑、城西等地产板块的楼盘要小一些。

  二手房价格环比止跌反涨

  与5月份相比,上个月全国70个大中城市中,价格下降的城市有19个,持平的城市有20个,上涨的城市有31个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过1.1%;与去年同月相比,70个大中城市中价格下降的城市有58个,上涨的城市有12个。上个月同比价格上涨的城市中,涨幅均未超过2.6%,涨幅比5月份回落的城市有8个。

  值得注意的是,上个月宁波二手住宅价格结束了自去年10月份以来的连续8个月环比下跌趋势,环比上涨0.4%。

  业内人士认为,6月初央行在时隔3年半后首度降息的举动,为二手房市场在短时间内重聚人气提供了有利条件,甬城市区二手房成交量迅速出现明显反弹。据市住建委统计数据显示,6月份市六区共成交二手住房11.35万平方米,环比回升近15%,同比升幅则高达51.14%。从二手住房成交套数上看,上月市区共成交1315套,较四五月份均有13%左右的上升。

  宁波晚报 记者 朱一丹

  
来源: 中国宁波网 作者: 编辑: 钱芳
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