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2室户型总价30万元起 3字头楼盘是噱头还是务实
2012年07月26日 03:45:02

   浙江在线07月26日讯 近日,青山湖科技城某楼盘传出单价3字头起步,88平方米的两房户型总价仅三十多万元的消息。这个远低于杭州主城区的价格,究竟是开发商搞的噱头还是杭州房价见底的表现?

  开发商说

  少部分房源三字头单价起步

  据了解,这个楼盘为星汇城,开发商为来自广州的在港上市房企越秀地产。星汇城是越秀进入杭州的第一个项目,作为青山湖科技城的配套项目引进,占地1200亩,总建筑面积约150万平方米,规模很大。而于今年7月底8月初要推的住宅项目为首次开盘。

  越秀地产营销总监赵韡告诉记者,此次共推出三四百套高层住宅,面积在88~130平方米,有几套为单价3字头起步,均价基本上在四五千元左右,88平方米的两房户型,总价基本在三四十万元。“我们两套房子的总价相当于杭州市中心一套房子的首付价格。”

  问到为什么会这么便宜?赵韡解释说,此次开盘为这个千亩大盘的首次开盘,想把价格降到最低。

  事实上,从今年1月来,杭州不断有重磅降价消息,不过最狠的楼盘也只是4字头。

  今年3月,地处临平的野风启城推出一批房源4860元/平方米起,均价5600元/平方米。这也是杭州近年来,首次打出四字头起步的楼盘。而星汇城此次打出3字头又刷新了低价开盘纪录。

  3字头起步

  周边开发商表示很淡定

  在杭州稍远些的郊区,有些楼盘也打出了低价来吸引刚需客,但是单价仍然在七八千元之上,3字头起步的楼盘会不会对他们有所影响?记者采访了几家开发商,相关负责人表示,对他们的销售策略和定价没有太大影响。

  位于闲林的某楼盘开发商表示,他们与星汇城不在同一个区域内,闲林的楼盘毕竟属于余杭区,针对的意向客户是刚需和年纪大的老人,交付了就可以入住。因此,不会与他们的意向客户有所冲突。

  恒祺置业的营销总监张军利表示,星汇城的项目体量很大,低价入市确保项目的安全销售边际很重要。一旦市场有所回暖,购房者肯定抢买相对市中心的项目,而星汇城的地理位置在这方面不具备优势。因此,星汇城只能依靠低价入市才能获取眼球。

  还有位业内人士表示,同为建设一个小镇的大盘,良渚文化村建设了七八年才有今天的规模,当然,价格也差不多是原来的两倍。星汇城作为启动青山湖科技城的大盘,如果有充足资金,未来还是值得期待的。

  
来源: 浙江在线-钱江晚报 作者: 赵红燕 编辑: 金斌
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